新泽西是一个非常著名的城市，而且近几年来房地产市场的行情越来越好，便宜的价格以及便利的交通深受许多中国投资者的欢迎。大家在新泽西买房的时候可以多了解一下需要考虑的各种问题，让自己更加了解当地购房的各种注意事项。

　　有换屋需求的朋友，总会困扰到底房子应该先买后卖还是先卖后买的问题。前者害怕新房子的房贷太重，后者则怕卖了房子之后，不知道要住哪里。这两个选项都各自有优缺点，但是也有一些缺陷。

　　以「先买后卖」为例，为了抑制某些区域的房价，可能会限制名下有房子且还有房贷的人，买第二套房的时候最多只能贷六成，而且利息非常高，且不能有宽限期。如果选择先买后卖的话，可以由先生担任太太的保证人，虽然利息可能略高一点，但是筹备自备款买新屋非常划算。

　　「先卖再买」，卖了房子之后，由于屋主没有房可住，除了租屋外，可以选择售后回租。房子虽然卖掉，可以谈好一定期间的租期，特别适合已经买了预售屋。为了提高新屋主售后回租的意愿，除了支付租金外，也要约定并承诺好好照顾屋况，让新屋主放心。

　　上面就是各种新泽西买房换屋所需要考虑的问题，大家在选择购买房产的时候，一定要多多了解。不管是哪一种方式也要控制自己的成分，同时还要了解当地的市场行情，避免出现亏损的状况。