首先你得知道什么叫银行流水，银行流水是指银行活期账户 的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。

不管在哪个城市购房，有较为稳定的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。

银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。　若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系，提供大额定期存款就可以，个体户或做企业的，可提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可。

当然，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷。如果是已婚人士可以提供夫妻双方的流水，也可用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水或者往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。

其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于审查你是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。但是市面上有些中介声称可以代办银行流水，千万不要相信这涉嫌犯罪。所以各位购房人还是慎重，切不可心存侥幸心理。