去国外买房已经成了现在投资的一种新时尚，不但那些富人想去外国投资买房，很多中收入人群也看好海外的房产投资市场也纷纷加入到去国外买房的大军之中，那么现在去外国买房与在国内买房有什么不同呢?去外国买房时又应该注意些什么呢?

去国外买房，选定了社区看好房子以后，并不是按房子的报价直接签订合约，还需要经过讨价还价的过程，这是与国内买房最大的不同之处，在双方谈好价格以后才能签署房屋买卖合同，而且要把双方商定的条件和价格，都以文字的形式直接表现在合同上。去国外买房，买卖合同也不是一成不变的，都是由买方的经纪人提供房产购买合同卖房经纪人在经过评估以后还会进行必要的修改，在双方都同意的情况下才能签署合约。

去外国买房时买房合同与国内的买房合同也不太一样，在国外买房时，购房合同中不单会写明买卖双方的姓名和房产的预定价格，还要包括房产的法律描述，最重要的是房产所在的地址以及地段编号还有地契编号，再就是要有房屋平面图、土地面积、建筑面积，同时还要在买房合同上标明房产的房产税是否已经结清，房产是否有抵押情况等。

去外国买房买方要对合同上列举出的房产法律描述进行逐一审核，看看上面是否存在虚假数据，如果买房一方对这方面不了解，可以委托专门的律师代替自己审核买房合同，在律师确认买房合同没有问题的情况下，双方才能正式签订买房合同，双方签字以后，买房合同正式生效，而且具有法律效力。这一点也是去外国买房，是与国内买房的最大不同之处。平时我们在国内买房子几乎不会用到律师，也不会有这么详细的房产描述。