海外国家尤其是欧美国家，近年来成为很多人群投资的对象，随着经济的发展，海外这些发达国家，越来越注重生态环境的保护，在经济发展之初，很多国家都是用资源来换环境，而目前的发达国家，更注重人们的生活品质和生活环境，拥有一个优越的生活环境，清新的空气是很多国家注重的发展目标。

现阶段，随着各个国家综合国力的发展，生活水平的提高，人们越来越注重生存的质量和生活的品质，很多经济条件比较富庶的人群都选择在海外购置房产，到海外移民或者留学，抑或到海外养老，因此海外房产投资越来越受到人们的关注。

近20多年来，海外房产投资呈平稳增长趋势，那么海外房产投资有哪些特点呢?做为投资者来讲，有哪些优势或者劣势呢?

对于海外的房产，总体来讲，优势还是比较多的，海外的房产行业投资回报比较稳定，技术引进参与者共享，行业平均内部收益率比较高，投资海外的房产房价上涨比较快，现金买房人数比较高。相对来讲，海外的房产经济体系、法律体系比较完善，房地产投资安全度高，诸多的房产投资者决策科学，经济发展与房地产行业关系把握的比较准确。相对来讲，海外投资房产汇报率比较高。不过海外投资房产也有其劣势的地方，那就是按揭市场不是很景气，申请贷款的话不是很容易。