许多人天天看新闻，报纸杂志电视报道都在说，北京房价太高，已经远超纽约东京，这到底可信吗?这个房价又是如何比较出来的呢?房价比较其实很难有一个明确的答案，因为房价是一个太复杂的东西，受到很多很多因素的影响.

你很难在两个天差地别的城市里，找到两处地段、环境、户型、朝向、年限等各方面条件都类似的房子做一个理想状态下的比较，更不用说两个国家的房地产市场模式以及税收和贷款政策也很不一样。中国的房子一般有普通住宅、公寓、别墅和商住两用房之分，一般算建筑面积，而美国则分成 house, townhouse，multi-family home 以及在大城市常见的高层公寓楼等类型，一般算实用面积。纽约的公寓楼还根据产权分成 condo 和 coop 两种。

在国内房屋价格最贵的城市就是北京，现在北京好一点地段的房屋价格一平都在十几万，这让很多人根本就买不起房了。国内的房子只有70年的使用权，这在纽约是没有产权的房子，价格相对较低。另外，国内是将很多公摊面积平摊进去，纽约100平米在国内能算120到130平米来。而且即便比绝对价格，北京有些高档住宅也比纽约的同等公寓贵。

我们比较房价，经常只会比比数字上的绝对值，因为比较相对于收入水平的相对值根本毫无意义，以北京只有纽约十分之一的人均收入，不用比都知道，北京的住房痛苦指数早就远远超过了纽约以及全世界绝大多数城市。