在你开始认真选购一个家，有一些基础，你应该做的，把自己的最佳位置买回家。

起步早，几个月你说话之前，贷款人或聘请房地产专业人士。

检查并修复您的信用

公平信用报告法需要三个全国性的消费者信用报告公司Equifax公司，益百利和环联，为你提供你的信用报告和FICO分数应要求提供一年的免费副本一次。您可以订购通过访问AnnualCreditReport.com的报告，或致电1-877-322-8228。

每个信用报告公司拥有自己的标准进行评分您的信用报告。贷款人通常会使用中间的FICO评分。所有这三个分数必须尽可能高，让您得到最好的利率。

如果可以，申请的住房贷款前订购的报告至少三个月。如果你发现你需要纠正一个错误，或者你想提高你的分数被偿还的帐户，你需要至少两个月前的信用评分提高。

您可以通过联系消费者报告公司，并书面信息提供者对报告提出异议不准确的项目。一定要包括你的证明复印件。

不小心提高你的分数

贷款人不仅要看你有多少信贷使用，他们认为你有多少信贷可用。不过，现在是不是要打开任何新帐户或关闭现有帐户的时间。

之前买房子，不要买家具或新车或任何其他大票项目。贷款人都非常谨慎的债务，你有你每月偿还你有偿还债务的金额又是多少。

获得贷款预审批

不知道多少，你可以买回家后不要开始找房子。为了找到答案，你要申请贷款，这意味着你与贷款人透露财务信息，如收入和工作经历，学生贷款，子女抚养或赡养费，以及信用卡余额。

联系你的贷款人的批准前信。信中表明，贷款人已经采取了1003贷款申请，研究你的债务比率，以你的收入，并帮助你选择一个贷款项目，如固定利率，手臂（可调利率抵押贷款），联邦住房管理局或VA政府支持的贷款，等等。

你的贷款人将与您确认首付款来源，利率，贷款类型最适合你的情况，你的贷款条件。贷款人会给你根据你的资格贷款的承诺。您选择的家庭必须符合鉴定，承销部门必须批准贷款。

一个预先批准信会为你敞开大门，原谅双关语。因为你准备购买，而贷款人已同意处理你的贷款卖家会留下深刻的印象。你的房地产经纪人必须知道你的贷款条件才能写出您的报价。

了解有关联邦，州和当地政府奖励

获取帮助你的贷款利率，交易费用和/或向下联邦和州房屋管理局计划付款。例如，也可用于员工激励人员 - 警察，消防战士/紧急服务人员和教师。

每个社区都是不同的，所以点击HUD的房屋当局找出什么被提供在你的社区。你的城市可提供税收优惠，以振兴指定公众改善区域。

缩小选择范围

想想你要如何生活。一个故事还是两个？低维护公寓或大院里的孩子吗？新的或旧的家？

开车穿过你感兴趣的社区，看看家中。参观了一些开放的房子，你会考虑社区。他们通常会被列在当地报纸举办的时间。一定要告诉的房地产专业人士举办开放日，你已经与买方的代理工作。

与谷歌地图，视频，虚拟旅游，多张照片，成绩单，居委会报告，更可在网上或手机上的应用程序，你可以得到一个什么样的社区，家居风格，和房屋价格都一样，你想住一个好主意。

找有经验的房地产经纪人或代理人

购买第一个家是一个复杂的过程。一个有经验的房地产经纪人或代理人将协助您所有的整个过程：家里搜索，可比房屋出售，做出价，检查，维修和鉴定，以及帮助您找到最佳值，邻里和建设美好家园您的预算和需求。

卖方的房地产经纪人支付您的经纪人或代理人出你的贷款收益。如果你不使用你自己的经纪人，卖方的经纪人保持佣金，所以你还不如利用专业意见自己。你的房地产经纪人或代理人工作在您的最佳利益。

不要期待完美

有没有完美的家。您可能需要一个新的家的所有最先进的设施，但即使新房是有代价的，包括更长的通勤，较高的社区费用，以及更大的pricetags。

需要更新的公寓售价低于家园是最新的和布展准备。这可能是你的资金优势，所以尽量超越过时的设备和集中精力的平面布置图和尺寸。忽略卖家的品味和想象每个房间干净，清晰的杂波，并与他们自己的事情。

大多数化妆品的变化是相对便宜的，你甚至可以为他们付出你的按揭贷款，在某些情况下。谈谈你的贷款人。

想长期投资

置业可以是一个明智的金融投资，如果你的长期收益权买入并持有你的家。由于关闭和搬迁费用的，这几乎是不可能买回家，并立即大增益卖掉它，但它有可能后无资本利得税几年卖给你应该赚取利润。

据房地产经纪人全国协会，房屋净值增长率击败通货膨胀以每年约一到两成，更何况政府补贴置业在税收减免和其他奖励形式。

但是，如果你严格地拥有一个家作为投资，你会错过很多的乐趣。看看你家是一个家，而不是你的投资组合的一部分。买房子可以让你住在你想，只要​​你想要的附近，而不必担心房东会从你销售出去。你在家里的股份让你的社区，致力于使其成为一个更好的地方住的一部分。