旧金山湾区房产大数据：五月份学区房价格行情
来源：作者：北美购房网时间：2017/6/27
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重视教育是华人的一大优良传统。中国古代就有孟母三迁的故事。美国房地产市场很久以来都有学区房的概念。学区房的概念与中国传统的注重教育的理念非常契合，所以迅速获得了广大华人买家的认可与追捧。即使是在旧金山湾区，也是目前大多数华人父母买房考虑的首要因素。购买学区房，不仅可以为孩子提供一个良好的教育环境，帮助孩子尽可能早地赢在教育的起跑线上；同时，学区房也是一个非常好的投资选择。
从2017年起，王博士硅谷地产独家发布旧金山湾区学区房主要城市的价格指数，以帮助买家了解本地的学区房行情，以及过去十几年的市场增长情况。这必将帮助买家从更长远的市场历史来看待我们当前的市场行为，增加对湾区房地产行业的信心。
1. 从2001年到2017年，这5个城市学区房销售平均价和中间价几乎都翻了一番，说明学区房深受家长追捧。
2. 其中Palo Alto价格最高，涨幅也最快，中位价从2001年的83万美元涨到现在的302万美元，首次突破300万美元大关，涨幅达225%；而销售平均价也涨了225%。Cupertino次之，中位价从75万美元到202.8万美元，首次突破200万美元大关，涨幅达162%，，销售平均价涨幅也达到140%。
3. Fremont(Mission San Jose High School)，Pleasanton和 San Ramon 目前中位价都已突破100万美元，说明这三个城市的投资价值正在凸显出来。
4. 这五大学区的房屋销售数量都没有明显增长，说明学区房基本上处于稳定甚至供不应求的状况。考虑到湾区人口在过去10多年一直处于快速上升的实际情况，学区房供不应求的状况将会长期持续。
5. 投资指南：PaloAlto和 Cupertino仍然是传统的最好学区，投资额要求高，但回报率也同样高；Fremont， Pleasanton和 San Ramon适合100万美元左右的投资者，回报率同样不俗。
从5月份和4月份数据对比来看，除Fremont(MissionSan Jose)和Palo Alto的销售价格略有上涨之外，其他3个城市房屋销售价格基本上和4月份持平，甚至有所下降，这也说明学区房经过一段时间疯涨，目前处于稳定期。王博士提醒：从6月份开始，家长们给子女寻找新学区的工作即将告一段落，学区房的购买者将减少，而可供选择的房屋数量并未减少，因此现在入手学区房应该是个很好的时机！
（内容摘自网络）
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