外国籍到美国买房，也是可以贷款的，一般首付最低在35%，30年分期，办理手续还是比较简单，一般首付款无需提前放到美国。

根据美国房产公司的最新报告，海外投资者比较看好洛杉矶尔湾的房产市场，其中很多华人在那里进行大投资，有的是直接向新屋销售部门购买，有的是透过房地产经纪购屋。在此总结透过房产经纪购买新屋的6个步骤：

1、美国买房可以通过熟悉的房产中介，确定大概定价户型。在市面出售的一手房必须证件齐全，可以预定或现售。

2、敲定购买意向后，提供美国收入资金/存款证明，然后给开发商指定的财务审核部门，等待房地产建造商的通知。

3、新房佣金由开发商支付。

4、接到开发商通知后，买家要在1至2天之内完成选房、交定金和签约等事项。客人可以和经纪人提前签好授权书，委托代为选房、签约、交付定金等。

5、选好房子及敲定内部装修升级细节后，一般3至6个月完工。完工前交付余额，然后验收房产。

6、建商交钥匙，正式过户完成。当地政府寄出房产地契给买家。

以上就是美国洛杉矶买新房的6个步骤最全置业攻略，从上面的介绍，想必都已经了解了。以后到洛杉矶买房可以不用担心了。对于不了解的也可以咨询我们的房产经纪人。