去年，整个洛杉矶房产市场很热，今年的情况也比较乐观，整体是呈现上升趋势，对于投资者来说是个好信号。下面具体来看下洛杉矶整体房价分析情况。

洛杉矶 - Los Angeles

1　洛杉矶平均房价及房租

洛杉矶的房屋价格平均价格为 $569,500 美金，跟去年相比较是在上升了7.8%，平均租房价格是 $2,688 美金(约人民币17,370 元/月)。  

2　洛杉矶房价预估

洛杉矶房价在去年的4月份，房价比去年上升了7.8%,，在今年洛杉矶房价与去年同期相比，将上涨8.1%。

截止到2017年2月，洛杉矶地区平均租金也是$2688元，上涨幅度为9.4%。

目前，洛杉矶房产市场整体仍成稳健上涨趋势。加上在洛杉矶湾区这里公立学校优秀，治安好，家庭收入比较高，很多都把这里当成子女的移民首选地。加州大学尔湾分校UCIrvine等优秀大学更是就坐落于尔湾。南加州宜人的气候，一流的学区，优良的治安环境等，成为许多人特别是华人选择安家在尔湾的原因。

尔湾别墅受欢迎

宏观上，尔湾独栋别墅销售中间价是$97.2万美金。根去年比较还上涨了5.5%，

今年的三月份，在尔湾的独栋别墅成交均价$119.7万美金来看，尔湾以高端别墅为主，价格整体偏高。

今年的尔湾的独栋别墅每平方英尺的销售中间价也是达到最高点：$440美金/每平方英尺(均价为$457美金/每平方英尺)。

以上就是洛杉矶今年房产市场的整体情况，正规湾区房产市场都一直是在上涨，对投资者来说是好事，这就要抓紧时机投资了。