加拿大是一个移民的大国，大家选择在加拿大投资是为了更好的发展，但是现在很多人在投资的门前是一个犹豫不决的状态，大家选择在这个地方投资，尤其是进行房产投资是可以选择贷款的方式的，那么，在加拿大房屋净值抵押贷款有什么技巧呢?

房屋净值，是指房屋价值减掉按揭贷款余额后的数值，即，房主自己所持有的房产价值。房屋净值贷款在欧美非常流行。通常情况下，利用房屋净值作为抵押的贷款是通过房屋净值信用额度方式实现的。即，申请人以自己手中的房屋净值做抵押，向银行申请信用额度。

通常情况下，利用房屋净值作为抵押的贷款是通过房屋净值信用额度方式实现的。即，申请人以自己手中的房屋净值做抵押，向银行申请信用额度。HELOC对于金融机构来讲信用风险大于第一按揭，因此，HELOC的利率通常高于同期的浮动按揭贷款利率。HELOC利息的计算方式与信用卡债务的计算方式相同。

虽然在北美非常流行，但其与生俱来的消费信贷和抵押贷款双重特质还是给消费者带来了很多困惑，申请到的额度没有贷款目的限制，借款人可以根据自己的需要在额度项下提款，用于消费，支付学费，偿还其他债务，甚至是投资等。HELOC的利率通常高于同期的浮动按揭贷款利率。HELOC额度加按揭贷款金额通常不会超过房屋价值的80%。