大家可能都知道，就是在国外购房，大家也是进行贷款的，那么，在国外购房之后，要进行房屋净值抵押要怎么办理呢?这个问题可能是很多初次在国外购房的人们的关注的一个问题，大家清楚了这个问题，在购房的过程中就会省去很多不必要的麻烦，因此是很有必要了解的。

房屋净值贷款基本上等同于房屋抵押的信用额度，当信用额度用完时，银行以借款人的房屋做抵押，发放第二笔抵押贷款，直到贷款完全被付清。如贷款未偿清，银行通过拍卖借款人的住房，抵消借款人剩余债务。这类贷款的利率通常采用浮动利率，比标准的第二笔抵押贷款低。

房屋净值贷款是一种由二次抵押品抵押的消费者贷款，允许房主以房屋权益做抵押，可用于消费也可用于投资，是目标开放性贷款。贷款基于房主权益和房屋市场限价的利差，也作为资产抵押支持的证券做抵押品。

房屋抵押贷款要注意的问题有申请办理房产抵押贷款的条件要满足年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料有身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。