虽然说曼哈顿境内的房产出租率以及当地的经济发展形势会为其房产进行出租的价格带来一定的影响，但是他主要的影响还是来源于该房产位于的地理位置，位于不同地区的房产的各位居民带来的日常生活的便利性是不一样的，同时该地区的房产基础销售价格不同也是导致了房产进行出租的基础物价不一样。

以两个地区来进行对比分析，在曼哈顿的近郊地区进行租用房产，那么这一个区域之中的房产出租价格则相对较低，而如果居民进入到曼哈顿的市中心之中进行租用房产，房产进行出租的租金每个月则能够达到几千美元左右，因此地理位置为房产出租价格带来的影响因素相对较大。

而同时，在曼哈顿的学校周围其房产进行出租的价格也相对较高。学校周围具备的相对较多的学生进入其中进行租用房产，这则是为房地产行业带来了较多的消费人群，消费人群的进入进而促使了其房产交易量的上升，更多的则是导致了其房产出租价格上涨。

因此在不同片区之间房产出租价格不一样的一种发展态势之中，投资商进入其中进行经济投资的时候也是需要对此进行一定的判断分析，为自己选择一个正确的投资发展地点，从而才能够在曼哈顿的出租房市场之中收获到一定的经济效益。其次最重要的是能够使得自己的经济回报率越来越高。