前段时间，雄安新区的消息一放出来，全国各地的人都涌向雄安排队买房，特别是北京，许多人怀揣存折连夜赶往雄安。可惜供不应求，买到的人大呼幸运，没买到的人也只能抱憾回家。其实现在国内房地产不景气，像雄安这种情况少之又少，越来越多的人开始选择去海外购房投资，特别是去美留学的热潮从未中断，在美国买房的华人数不胜数。

在美国买房，步骤确实很多，大致可以分为十个步骤。第一个就是要选定诚信专业的房产经纪人，这点很重要。你要提出对房子的需求、预算等等。第二就是向银行申请正式的贷款，当然能全款现金交易的土豪可以无视这一点，要注意的是不论是贷款还是现金，都要提前准备好境外的账户，国内的是不行的。

第三个步骤就是经纪人带领你去现场看房选房。看上一套房子后填写好买房的出价合约书，如果对方不接受，他会给你一个叫反定价书，双方协调价格。第四个步骤是聘请专业的执照公司来做房屋检查。这个部分是由买方来付费，检查房屋有没有损伤，有没有达到建筑的各项指标，指出哪里要整改，要维修，此外还有白蚁检查，地震带检查等等。

第五个就是产权报告，告诉你想买的这个房屋产权有没有抵押，有没有各项纠纷，是否产权清晰可收。第六个是要审阅社区管理文件。你要加入小区管理委员会，接受大家公认的社区管理守则。比如说你不可以让你社区前院的草坪荒芜，也不可以在你草坪上摆放一些奇形怪状的玩偶、雕像等等。因为这样会破坏整个周边的房价。

第七个是购买房屋保险。如果你是全款客户，你有条件选择不购买保修;如果你是贷款那就不行，银行一定要求你购买房屋保险。第八个步骤是签署贷款资料，然后去银行贷款。第九个步骤就是在政府部门登记、过户。美国没有房产证一类的契约书，所有的资料都在政府留存登记了，随时可以调取。最后一个步骤就是交钥匙收钥匙，安装水电、煤气、电话入住!

看起来是不是很复杂?其实美国的房地产制度已经很完善了，数据、手续等等都是透明公开的，这些手续和步骤都是按照规定一步步来，只是分开来看显得很复杂，如果找到负责的经纪人，会顺利的带你买到安全合心意的房子的。