美国房地产行业其实是比较欢迎海外买家的，不管你是亚洲人还是欧洲人，不管你有没有绿卡，都可以在美国买房，并没有什么限制。当然这只是理论上，中国人要去美国买房，还是要看具体情况。

首先，有没有绿卡对你买房没有影响，但是卖房时会有区别，没有绿卡会要求预扣缴税售价百分之二十，有绿卡则没有预扣的要求，两者缴纳的税是不变的。其次就看你是现金交易还是贷款买房，现金交易需要在境外银行开设的帐号，最好是在金融发达且无外汇管制的地区，例如香港、新加坡、日本和欧洲国家。如果账户存款是两个月以内的，要求解释存款来源。

贷款买主要准备的额文件比较多。国内收入证明文件包括国内工资单和雇主提供的收入证明信，有些贷款银行还会要求提供过去三个月工资存入银行帐户的记录。此外还要调查信用记录，如果有美国的社会安全号，则调取在美国的信用记录， 如果没有，则需提供电话号码，银行借记卡，银行信用卡和银行账号，由国际征信公司向国内银行及电话公司查询是否按时付费。其余的跟现金交易准备一样。

虽然只要你有中国护照，有无绿卡都可以在美国完成购房交易，甚至可以通过房产经纪人传真交易，但是海外买家贷款购房的利率会比拥有美国国籍的人高，而且美国大部分州海外人购房的首付很高。

买房前需要准备的手续大概就是以上这些，需要注意的是，购房之后每年需要向政府缴纳房产税，有些房型还需要缴纳物业管理费，还有保险等。出租房屋和出售房屋获得收益，也都需要按照比例缴纳税款。