美国芝加哥地产行业一直以来都备受全美甚至全球人们的追捧，究其原因是因为其风景迷人，环境优美。但近几年显示芝加哥的地产行业出现了拐点，市场的趋势萎靡不振，各大地产公司收支数据连续爆红，市场的未来令人担忧。

根据房屋数据提供公司RealtyTrac的一份新报告显示，芝加哥深受国内房地产泡沫危机影响，州内三分之一的房屋被认为是“极度缩水”(deeply underwater)的房屋。这些房屋都是屋主通过抵押贷款够得，然而现在的市场价已远远低于其贷款总额，名副其实“资不抵债”。

据公布的标普/凯斯席勒房价指数显示，芝加哥地区4月份房屋价格环比上涨2.7%，同比上涨9.3%，这与2001年6月份的房价水平相当｡芝加哥地区4月份公寓房平均价格也呈增长态势，环比增长4.1%，同比增长10.6%｡

但是，芝加哥地区房地产市场复苏步伐仍然落后于其他城市｡4月份拉斯韦加斯房价同比增长22.3%;洛杉矶房价同比增长18.8%;旧金山房价同比增长23.9%｡

标普/凯斯席勒房价指数覆盖的20个城市4月份平均房价环比上涨2.5%，同比上涨12.1%，与2004年早期的房价水平相当｡

2013年12月美国房屋净值和缩水报告指出，伊利诺伊州是全国住宅类不动产价格缩水最为严重的州之一，缩水不动产比例达到了32%。另外，高于伊利诺伊州的是内华达州和佛罗里达州，缩水不动产比例分别为38%和34%。在美国，被认为是深度缩水的不动产，是指那些住房抵押贷款比率(loan-to-value, LTV)达到125%，或更高的不动产。也就是说，如果屋主以全价将房屋出售，所得价款将不足以全部偿还其贷款余款。根据报告数据，在芝加哥-内伯威尔-乔利埃特大都会区，有超过70万的不动产其住房贷款比率超过125%。

综上可见，美国地产行业的萧条，致使芝加哥的地产行业深受影响，全国的市场的都出现了明显缩水，根据数据判断未来的芝加哥地产市场的复苏只有政府的政策的大力扶持，才能出现向好的势头，进而带动美国整个地产行业重新走上辉煌。