英国大选爆冷，英国的房产走势、海外投资会如何变化呢？
来源：作者：北美购房网时间：2017/6/19
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英国脱欧公投的结果出来之后，全球的经济和房产市场都随之发生了显着的震荡。首当其冲的是，英镑汇率大幅震荡下跌，股票市场受到冲击.
。商业投资行为放缓，出口和金融服务业将是受波及的前沿产业。
英国房产变化关键
1. 英格兰央行很有可能在之后降低利率。
2. 对于住宅地产和商业地产，将会面临短期的市场动荡。
3. 但是长期来说，英国的住宅和商业地产市场的活力和坚固性是不会改变的。短缺的供应量仍是事实，长期来看，英国的房产市场仍将稳步看涨。
爆火的交易额
莱坊研究部预测，英格兰央行在7月份的金融政策委员会上很有可能将会宣布降低利率。事实上英格兰央行行长已于上周五晚些时候公开表态，在过去的七年里，英格兰银行一直不断强化英国金融系统。英国几大银行的资本充足率比国际金融危机之前高出十倍。
英国银行业的资产现已超过1300亿英镑，并拥有6000亿英镑以上优质流动资产。这些充足的资本和大量流动资产给予了银行业所需要的弹性。此外，英格兰银行已经准备了2500亿英镑的额外资金，作为增援支持市场运作。
资产价格可能会小幅下调，加上低汇率的影响，将会促使一大批海外投资人利用短时间的窗口期，买进英国的资产，以此获利。归根结底，我们要看到英国拥有6000万富裕的消费者，劳动力市场也充满高技术和高活力。英国经济的强劲发展拥有稳定支撑，从长期愿景来看，英国房产仍是投资人的最佳选择。
英国房产投资新热点
伦敦市中心的住宅市场其实从2014年中期开始，无论是销售行为和是价格涨幅都开始放缓。脱欧公投只是影响它的其中一个小因素。英国大选、豪宅税的威胁、印花税新政等等，都陆续对伦敦的住宅市场造成影响。
全球资产避风港建议
1. 英国脱欧公投带来的不确定影响，将会在接下来短期之内造成一定程度的震荡，窗口期转瞬即逝，一定有很多机会主义人士从中入手，稳准狠，获取短期大幅利润。
2. 伦敦的房地产市场一直供应远远小于需求，供需失衡使得刚需强劲。因此那些期望伦敦房产能大幅贬值的投资人，还是应该好好认清市场、分清楚形势，才能做出真正正确的投资行为。
3. 英镑汇率下行趋势仍在持续，即使现在不立刻出手的买家，应该趁此机会尽快在低点兑换英镑，这样看准投资时机的时候才能充分掌握主动局势，迅速把握机会。
此时是现金买家的好机会。当2008年金融危机时，虽然房价下行，但是银行不好贷款，很多买家只能望洋兴叹。当时来自英国和海外的现金投资者大量买进，抓住了短暂的窗口投资期。
（内容摘自网络）
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