由于近期加拿大的房地产市场特别不景气，有些城市还出现了下跌的情况，所以许多中国人想要借助这个机会到加拿大买房移民，但是大家需要注意的是，并不是所有的国家都可以购房移民的，所以大家在买之前一定要了解当地的一些政策，同时要了解购房移民的一些注意事项和常见的问题。

　　银行是否批准非居民的房贷申请。中国人购房的主要方式就是贷款，但是由于当地的贷款政策也不一样，所以大家一定要了解有哪些银行是批准非居民的房贷申请，这样才能够把握好自己的房贷计划。同时了解自己的房贷额度。

　　是否有偿贷能力。大家要根据自己的实际能力来判断是否有偿还房贷的能力，同时也可以向房地产中介咨询，让他们通过自身的收入水平判断出适合自己的房子。另外，在申请贷款的时候，银行也会根据申请者的银行存款、收入证明等等项目，来了解申请者的支付能力。如果申请的贷款额度超越了申请者的支付能力的话，不仅仅会导致申请及还款困难，生活压力大，而且还可能出现信用危机的风险。

　　首付比例高未必能够获得贷款额度。许多人认为在申请房贷的时候只要超过了首付的35%，银行就能够加大放款的可能。也就是说某人想买200万的房，首付能达到50%，那么银行就要考虑其负担能力，如果负担不起的话，后果是相当严重。

　　上面就是常见的几个加拿大移民贷款所需要考虑的问题。大家在贷款之前一定要搞清楚自己的偿还能力和支付能力，千万不能够因为一时的冲动而到海外购房，因为购房是需要花一笔相当大的费用，需要做好充分的准备。