美国房屋交易合约都是格式化合约，非常完善，这就需要买房的时候，买都要照顾好买卖双方的利益分配，下面来具体介绍在芝加哥买房签合同时注意的几点。

交易价格

一般情况下，在买卖的时候，互相妥协，双方能达成相互认可的交易价格。当然，也有很多一口价，即卖家开价就是最终成交价格;甚至当碰到Multiple Offer的情况，往往成交价会高于要价。

完成交易时间

即Closing时间，通常现金购买可在30天内完成，贷款交易时间相对较长，但可在45天左右完成。根据客户资金情况，适当要求延长或者缩短。卖方有时候也会拖延过户时间，比如卖方也同时在进行其房产交易，有时候会拖延搬出房子的时间。

定金支付时间

Earnest Money即定金的支付时间是签下合同的3天内到款，一般定金是由卖方经纪公司在其银行的Escrow账户里保存; 如果卖方经纪公司不接受定金，则会保留在卖方律师或买方经纪公司的Escrow账户中。

贷款交易条件

通常贷款商批准房屋贷款在合约签订后的30天确定下来，这样给买家申请办理贷款充足的时间。如果在规定时间内，贷款被拒绝，买家可以退回订金，安全退出交易。

房屋检查条款

这一条在伊州标准合约通常是5个工作日，但是可以根据交易周期进行调整。即在5个工作日内完成房屋检查。房屋检查结束后，会有一个图文并茂的房检报告。买家通常会要求卖家根据检查报告，修复房屋存在的问题，在律师的协助下，买卖双方达成共识。

关注附加条款

在Offer过程中，如果卖家有特别要求，通常会在附加条款中出现。比如，移除贷款条件，通常需要买家书面回复。但是卖家为了防止买家拖延时间，有时会加注一条，在贷款规定时间内，不论买家拒绝或者同意，都必须及时提供书面通知，否则视为买家同意，不得退出交易，违约将没收订金。

房屋告知文件

即Property Disclosure。卖家需要将房屋相关状况，即涉及房屋地质灾害、房屋是否发生自然或者非自然死亡事件等，卖家必须如实告知买家，否则将视为欺诈。买方在报价前也必须阅览整个文件并签字。