在纽约进行贷款买房如何避免贷款被拒
来源：http://www.nychinaren.com/f/page_viewtopic/t_87118.html作者：北美购房网时间：2017/5/15
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很多人来美国进行房产购买首先想到的城市就是纽约，纽约聚焦了全美的目光，GDP发展迅速，不过在这里买房的价格也相对较高，很多人都选择在看纽约进行贷款买房，不过贷款也会有可能会被拒绝的，那么如何避免贷款被拒呢。
其实对于购房者来说贷款是主流的方式，美国政府也欢迎投资者前来进行房产购置用于带动当地经济，银行贷款也相对容易，先从容易的一面说起。在美国发放房贷的机构很多，不但有银行，也有许多专门办理房屋贷款的公司，这些银行及公司除了接受面对面的贷款申请外，还设有电话专线服务以及网上服务，可以通过电话或网络完成房贷的申请，十分方便。
而且从不容易的一面来看，许多申请过贷款的人，都对申请贷款时需要提交的各种文件深感麻烦。在申请贷款的时候基本上都需要提供一下这些文件。
一、信用报告。通常贷款机构会在申请人同意的情况下，直接从三大信用调查公司获取申请者的信用报告，如果没有信用报告，通常就不能申请房贷。因此，移民到美国的人，优先要做的事情之一就是赶紧建立自己的信用，最好的方法是申请信用卡，无论用还是不用，有了信用卡就有了信用记录。
二、年度工资表（即W-2表格）。贷款机构一般需要申请者提供两年以上的年度工资表，这样可以知道两年内申请者的工资收入情况，这个工资表是雇主提供给雇员报税时用的。
三、报税表。贷款机构一般需要申请者提供两年的报税表，从报税表中，可以更加详细了解过去两年中申请者家庭的经济情况，包括家庭人口丶工资丶 投资丶福利收入以及退休帐户存款等。多数情况下，贷款机构会要求申请者填交一个国税局的4506-T表，这个表授权贷款机构直接从国税局获得申请者的报税表，免得申请者寄表麻烦。
四、银行帐户。贷款机构一般会要求申请者提供至少一个银行帐户的月度帐户报告（bank statement），以此了解申请者的存款情况。
一般情况下将上述这些情况都准备好，就能避免贷款被拒，对于购房者来说，贷款是从银行拿到一笔可观的费用，因此银行也需要考察信用度，这在贷款上是非常重要的，保持信用度的问题才能避免贷款被拒。
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