现在买房是十分流行的话题，低收入群体感叹买不起房努力赚首付，中产阶级致力于还贷款再继续购置房产，高收入者已经开始着手投资海外房产。特别是美国，近年来在美国买房的中国人很多，不论是为了移民还是投资，大多都会选择贷款买房，那么美国买房贷款条件有哪些，征信是否重要呢?

　　首先，如果您打算在美国贷款，一定要提前建立自己良好的信用。因为通过银行贷款，银行都会提前确定申请人是否有信用记录，审查购房者的信用分数。如果信用分数太低，是不会成功申请到贷款的。虽然有些银行或者贷款机构对于信用分数的数字可以放宽，但是仍然是分数低利息高，只能通过提高首付比例的方式得到贷款。如果信用分数很高，有些贷款机构可以适当给予贷款条件的优惠。若达760到850，贷款条件就会更优惠。

　　另外，即使符合贷款的要求外，购房者也要提前在账户中存入首付款的百分之二十，这点大家一定要注意，要留出富裕的钱用来完成这步。还要预留出买房过程中办理相关手续的各种费用，根据买房的成交价不同，大约少则千元，多则十几万的也有。

　　虽然银行贷款需要搬离的手续很多，手续费也是一笔不小的开支，但是有的部分价格是可以适当优惠的。而且银行会按规定出示手续费清单，申请者要认真进行核对。

　　不过虽然现在房地产市场不错，房产持续上涨，但是利率也提高很迅速，购房者压力大又容易感到紧张，时不我待想匆忙出手，建议大家如果信用积分不足无法申请到利率不错的贷款，可以先冷静下来静候佳期。