最近这几年来，我国投资海外房地产的投资者越来越多，但是大家在美国买房时会发现，美国比中国买房要额外收取一个房产税，而且是需要每年缴纳给地方政府的，特别是如果买的房子总价较高，算下来每年房产税也是一笔不小的开销，那么美国洛杉矶房产税如何，下面为大家介绍一些情况。

　　首先，因为每年地方政府对美国购房者征收的房产税主要用于当地和所在州县的教育、物资、基础设施等方面的建设，所以虽然大家缴纳的房产高，但是表示享受到的生活环境质量也高。

　　比如在美国洛杉矶，对于当地的房产，房主每年缴纳的房产税，有三分之一用于洛杉矶各搞笑的教育拨款，百分之五左右投入到当地图书馆的建设更新，四分之一作为加利福尼亚州的教育基金。这样就能很直观的感受到，虽然房主的房产税额高，但住在加州的居民可以直接体验到的高质量的福利，并且整个加州区域的房屋市场保值增值前景十分优异，这样会逐渐形成一个良性的循环。

　　又如洛杉矶在一个社区内的不同两处房产，如果面积房型房龄等情况都相近，在同一年以三十万美金的价格购入，现在的市场价值为一百万美金。第一处今年出手，第二处完工的十年之内都没有售出，同时缴纳房产税时大家就可以发现，第一处的售价一百万美元，政府根进行的房产税评估值，可能在一百万美金上下。最后需要缴纳的房产税就是税率乘以一百万。

　　而第二处房产一直不出售，地方政府以十年前价格做评估基数，还要根据居民消费价格指数的变化，所以最终第二套房产的最后房产税评估值也许最多五十万美元，那么缴纳六千元房产税即可。所以，房产税政策有利于购房者长期持有房屋，时间越久，房产税越低。