目前，新税改方案还没有生效成法律，很可能在会经历漫长的谈判过程，但它对美国经济以及普通百姓将产生的影响是显而易见的：减税一旦实施，美国政府、美国民众、美国本土和跨国企业将是税务政策的直接受益者。

➤大公司回归增加更多就业机会

特朗普此举一个重要原因是想把散落在海外的美国公司召集回来。曾经美国的公司税高达35%，很多大公司更倾向于总部设在一个税收较低的国家，比如Facebook和Apple等，过去10年来，美国企业“叛逃”到国外的不在少数。而如果美国的企业税低于全世界大多数国家，很多聪明的本土企业都会选择“回家”。企业的回归对美国最直接的好处是为美国人带了更多就业机会。

➤对大部分华人公司影响很大

这项政策影响的不仅仅是美国谷歌苹果这样的大公司，还包括所有的小公司。而华人来美国很多都是自己创业，例如中餐馆、律师楼、牙科政所、会所等等。之前，因为企业税很高，大部分华人老板，会选择先不支付公司税，而是分别由公司的负责人(老板或合伙人)通过个人税的方式承担。而现在税改之后，企业税仅为15%，很多公司会直接选择通过公司来报税了，因为这样更划算。

同时，对于小的华人创业公司来说，原本他们没有能力把公司搬到海外，高额的企业税给他们的运营造成了很大的压力，如今企业税猛降，他们终于有了喘息的机会，能够赢得更大的生存空间。

➤外国投资者将获得更好回报

由于税率的降低，投资者在美国无论做绿地投资，还是投资并购，税收成本都大大下降，跨境投资会更加活跃。（绿地投资又称创建投资，是指跨国公司等投资主体在东道国境内依照东道国的法律设置的部分或全部资产所有权归外国投资者所有的企业。）

美国企业税改后将降低成本提高利润，有利于整体促进美国经济，同时对美国股票二级市场也是利好。外国投资者在股票市场也可能获得更好回报。

新的减税政策实施以后，取消遗产税对海外投资者也是一项利好。之前，美国实行的遗产税率大约40%。如果子女继承父母在美国的房产，就需要交纳至少房屋售价40%的遗产税。例如，子女继承父母的房产，出售后获得100万美元，就要交40万美元的遗产税。减税政策实施之后，子女继承父母的房产，出售后，将不再缴纳巨额遗产税。随着遗产税的取消，无疑将带动投资者海外置业的热情。

业内人士将特朗普的核心经济政策总结为“基建+减税+加息”。如今，减税政策已经水落石出了，按照专家的分析判断，未来，美国的经济基本走势较好。在我们最为关注的房地产领域，房屋租金会在经济推动下呈现上涨态势。所以从投资角度看，特朗普减税计划实施以后，美国房产将具有更大的吸引力！

那么美国减税的经济政策背景下，投资美国房产还需要注意什么呢？

如果是短期投资的话，地产专家建议参考投资目的地的股汇市表现再做决定；如果是长期投资，需以投资当地的资金、利率等市场因素为主进行考量。

另外，特朗普政府经济政策下，投资美国房产还可以考虑以下几个方面：

城市基础设施建设

影响地区房价的一个基本因素便是基础设施建设，大中发达城市自不必说，现在美国许多欠发达地区也已经在基础设施建设上下足了功夫，比如中部地区的俄亥俄州、内华达州等，几年后这些地区很有可能会成为房产投资的热门区域。

学生租赁市场

特朗普对工资及教育的主张同时也能对房地产市场产生积极影响。在美国，学生是租赁市场的主要人群。大部分的美国大学生都会通过勤工俭学和向银行借贷的方式完成学业，而特朗普政府支持提高最低工资标准，这自然也会提高这部分人群的消费能力，进一步提升大学周边的公寓租赁市场。

投资移民趋势

目前人民币贬值压力大，国内资产泡沫凸显。中国的高净值人群再次将目光转向以美国房地产为代表的美元资产。据《2016中国投资移民白皮书》预测，未来三年，中国超过6成的高净值人群打算在海外配置投资性住宅，而美国无疑是最重要的目的地。