中国人在美国买房的过程中房屋检查具体检查什么呢
来源：https://wenku.baidu.com/view/0adc857c8f9951e79b89680203d8ce2f006665e8.html作者：北美购房网时间：2017/5/6
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购买房屋是一个家庭中最大的一笔开销，所以不管你是国内买房还是在海外买房都需要每一步小心谨慎。这几年中国人去美国买房的人害死比较多的。所以在美国买房的过程中会牵扯到一些房屋的检查工作。那么在美国买房检查房屋都应该具体检查什么呢？
在美国的各大城市购置房屋，房屋的检查工作是不可缺少的一个环节。因为谁都不想花了那么多的人购买有问题的房屋。在美国这里房屋检查是报价合同不可缺少的附加条款之一。当买卖双方在购房合约上签字生效后，买主要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师来检查房子。检查费由买主付，价钱根据房价而定，一般几百元，房价越高检查费越贵。通常房屋检查大概要两到三个小时，买主在房检时跟着检查师走，可以学到很多东西。检查师会一边检查一边向买主解释注意事项或问题所在。
在美国这里房屋的检查不要包括房屋基本结构，地基，屋顶，地板，墙壁，门窗，地下室，供电系统，供排水管，冷暖设备，烟雾报警器等。检查师要填写一份详细的检查报告，包括房子的状况，哪些设备可能出问题，剩余寿命是多少，应该怎样维护，等等。除了详细的检查结果，还会有一份总结，列举卖主要修理的部分。如果买主要求，检查师还会帮着估价。好的检查师还会附上彩色照片，使问题所在一目了然。
赴美国进行房产购买，检查房屋是买房过程中最为关注的问题，一个房屋在未来的使用率，安全系数是否够高，就跟房屋检查有直接的关系，因此想要在美国购房的朋友在检查房屋的时候一定要看看上述这些内容。
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