找房这个事情是大家一定要慎重处理的事情，一个好的生活环境对学业是至关重要的。今天就和大家分享这么多找房的知识，提供给大家一些在美国找房的通识信息。还是再强调一下，每个学校的学生租房的具体情况都是不一样的，其中涉及到交通、地理位置、价格等等不同因素的影响。
找好了房子，接下来的重头戏即是签定租房合同和寻觅合租的室友了，签合同不能大意，而找室友将直接决议你今后的寓居日子，都十分主要。签合同和找室友都有一些需求留意的事项，防止犯错才能免走弯路。
1、对于找室友
假如你不认识任何能够共租公寓的人，能够尝试答复找室友的学生贴出的咨询，看看你可不能够做他的室友。在美国，学生们常常贴广告找室友，假如你答复这么的一则广告，对方或许会请你电话聊聊或许面谈，这些谈天面谈是决议你和对方是否能天伦之乐的绝好时机。
可是，在你决议和另一自个合住前，必定要先评论明白如下疑问：是否抽烟、学习习气、清洗清扫、集会、过夜客人、食物、费用共享等一系列疑问。假如和室友合不来在今后的学习日子中或许会是一件很费事的工作。因而最佳仍是找自个熟识的同学一起合租，或许在你们项意图QQ群里找一个班的同学当室友，这么的话学习方面还能够相互协助。假如不认得必定要相互之间先了解一下对方，这是削减不对称性，下降抵触或许性的有用办法。
2、对于签合同
当你找到中意的房子时，你有必要和房主签定租房合同，也即是所谓的lease.租房合同是一份法令有用的合同，规矩合同签署人要租的详细的房间或房子以及租借的时刻长度，同时也规矩房主在这段时刻内有必要把房子租给合同签署人。除非你打算在悉数合同时期住在那里，否则的话不要租有必要签合同的公寓。
许多房主请求房客在搬入前先预付第一个月和最终一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了保证房客在搬走前至少30天告诉房主。许多房主还请求付出一笔安全押金(也叫做“清洗押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金的意图是保证房客不会危害东西，保证房客搬走的时分公寓一切无缺。假如房客搬走时公寓状况令人满意，房主会交还安全押金。你应当保留押金收条，作为凭证。这儿需求着重的是，房间走的时分必定要把一切的家居都搬出去或许卖掉，房间里啥都不剩，然后完全清扫清洁。假如房间清洁很差的话，美国人会扣许多钱，有的乃至直接把一个月房租全扣了。这个和我国很不相同，毕竟押金在他人手里，没必要扯皮。
签合同前，和房主或司理一道检查公寓，列出一切你搬走时不应当承当职责的缺陷的当地，比方说，前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、危害的木件或地毯上的脏块。你必定要知道作为房客的权力和职责以及房主的责任，这是十分主要的。询问有关的规矩和约束。房间有任何疑问，必定要提早说明白，包含水电等设备，灯泡。住进入后再出疑问更费事。
只承受详细写明白规矩和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，必定要先明白而完全地弄明白合同的内容。你能够向房主请求把合同拿走几分钟，乃至提早一天，以便能够细看，这么做是相当能够承受的。你不必马上签署合同。你假如有任何疑虑的话，能够向校园的有关单位咨询。许多校园都向计划住校外的学生供给咨询效劳。作为房客，房主应当给你一份租房合同。在美国，最需求充分利用的即是校园资源。最终说的即是签合同的时分必定要问明白冬天的供暖时刻从啥时分开端，到啥时分完毕，假如供暖出现疑问怎样办。
3、租房费用多少对比适宜
总的来说，你花在租房上的钱应当在你计划的悉数日子费的四分之一到三分之一。假如房租是你悉数核算的一半，那么你花在房租上的钱太多了。假如房租与众不一样地廉价，那么你的住宅条件或许低于规范。美国城市有各自的住宅规矩，称为“法令”或“住宅规矩”，就一些有必要恪守的规范做出明文规矩，以保证房子和修建的安全与清洁。
假如你没有车的话，地址就十分主要。假如一所公寓远在无法走路到校园的当地，而且离公共交通也不近，那恐怕会很不便利。煤气费、电费、电话效劳费等“勤杂费”通常不包含在房租里，有必要由房客按月缴付。你有必要向每个效劳公司直接缴费。你签合同前，从勤杂公司或曾经的房客那里得到每月杂费的估价。在寒冷的区域，取暖费或许会对比贵，你在估量每个月的日子费的时分，应当算上煤气费和电费。取暖、用电和电话或许会在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水费和废物费通常来说包含在房租里。
4、对于退房子
许多人搬出去的时分，都会和房东对于一些扣钱疑问上有一些不合。他觉得你按窗布墙上钉钉子应当75刀，你觉得分明不必赔，赔的话顶多25刀。美国有规矩啥程度要陪，啥仅仅正常磨损。所以在美国最主要的是不要怕，啥工作都要有胆量去argue，我国人在外边，没啥好怕的，自个的利益永久要去争取，去argue，怕的话永久吃亏的是自个，美国许多人专捏软柿子。是在不行找校园请求协助或许支撑，校园永久会站在你的视点协助你，支撑你，维护你的利益，美国校园在这点上做的必定都是无微不至的温暖带给你。
5、提早入住
或许有的同学会在住宅合同生效之前抵达美国，那么在这段时刻以内的住宿就成了一个疑问，解决办法有几个。首先是直接与住宅公司洽谈，商量提早入住的或许性。比方住宅是8月17号才开端的，可是校园开学时8月11号，因而假如向校园提出请求，校园学生会出面与住宅公司洽谈，然后同意在7月份之前签合同的同学享用提早入住待遇。
假如不能提早入住，那么能够联络校园的教育秘书，他们通常有校园周围酒店的清单，通常校园会和这些酒店有合作。能够挑选这些酒店临时歇脚。可是报价会对比昂贵。
别的一些城市的教会会自发安排，协助一些早到的同学联络情愿时间短接收他们的家庭入住。通常教育秘书或许校园学生会会和他们有联络，详细事宜能够联络他们。
假如真实没有找到或许提早入住时刻过长，那就最佳仍是找短租吧。短租主张仍是在豆瓣和人人上面的小组上找，都是一些我国的学生暑期短期租房信息。
6、着重几点
照相留依据。入住的时分，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的状况，要你签字标明你看过了，知道了。大多数留学生都是敷衍完事，页不看就直接签字。这时必定要细心逐项检查，并拍照记录。搬出的时分也要照，住过的公寓是必定会有正常的磨损，即便有损坏也要自个拍下来，避免过后说不清，费事。
做move-out inspection。 大多数正轨的物业公司，都会供给move-out inspection，一切的疑问必定要让来的人说明白，并让他写下来哪会有疑问，哪不会。最佳还能估个价，假如需求赔钱的话大概需求多少。不一样的公司或许流程也不相同，搬出去之前必定要去问，有没有相似的效劳。
变换思想，跟美国人讲规矩没用。一旦涉及到钱，许多美国人想尽办法钻空子。他们不是不明白规矩，而是太懂了，知道怎样避实就虚。我想许多同学有同感，在美国交钱的时分，流程简练，便利，情绪极好。你想让人家从嘴里吐钱，就要论持久战了。所以，遇到相似的工作，想找人讲道理，一味的羁绊是作用不大的，要变换思想，赶快收集依据才是真。
总之，找房这个工作是我们必定要慎重处理的工作，一个好的日子环境对学业是至关主要的。今日就和我们共享这么多找房的常识，供给给我们一些在美国找房的通识信息。仍是再着重一下，每个校园的学生租房的详细状况都是不相同的，其间涉及到交通、地理位置、报价等等不一样要素的影响。因而，我们在租房时，除了参考这篇文章的信息，必定还要联系各自校园的一些租房攻略，或许是向直系学长学姐请教经历。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
