如今股市不稳定，想要获得更大利润，投资美国房产是个非常明智的选择。但房产投资者需要了解影响美国房价的因素，从而降低投资风险。

1、油价。给车加满油只用35元，比原来的50元少了不少，这感觉当然很棒。不过，对于购房者，这不算好消息。因为油价的下降会导致房价的必然上涨，而且售出速度更快。其原因是，较低的油价会增加消费者信心和潜在买家的更多可支配收入。此外，对于地产经纪人可能在销售上更积极，更多地带客户看房。

2、Trader Joe’s和Whole Foods。当涉及到健康饮食，精打细算的美食市场Trader Joe’s和昂贵的环保意识超强的Whole Foods都有自己的大量的忠实消费者。Trader Joe’s附近的住房比Whole Foods售价高5%。同时，Trader Joe’s附近的住房升值更快，从购房到出售平均增值40%。Whole Foods为34%，与全国平均水平相同。

3、体育设施。步行可至大型运动场?得分!附近有球场的住房显然受体育迷们的青睐，但即使是普通的购房者也会密切关注附近是否有大型体育设施。1英里以内设有体育设施的住房其售价增长793元。研究显示，四英里之外这一效果便消失了。

影响美国房价的因素并不仅仅是供求这样的经济因素，投资者需要综合考虑房产周围可以影响房价的因素，如此方能减少投资带来的风险与损耗。