达拉斯（Dallas），是美国得克萨斯州第三大城市，美国第九大城市，达拉斯县首府，这里不仅是旅游胜地，更是非常适宜居住的城市，所以近年来不仅来这里买房子的人越来越多，而且来这里租房子的人也越来越多。

MPFResearch公司刚刚公布的数字显示，美国南部第二季度达拉斯公寓净出租总数达到7881个，比第一季度增长了一倍以上。加上第一季度的3548个，2015年上半年，达拉斯公寓净出租总数达到11429个，相较于去年同期上涨了26%

数据表明，尽管公寓开发商在今年第二季度推出了接近5,000套新公寓单位，但公寓占住率在上升。目前达拉斯地区的公寓空置率已经不到5%。如此一来，公寓的占住率仍维持高位，租金增长速度也达到创纪录的水平。

在租房市场供不应求的状况下，公寓出租者把租金提升至比去年高出5.5%的水平。根据MPF Research公司，达拉斯地区一套公寓的平均月租金上升至952美元。而且新落成的公寓租金更高，全达拉斯地区新公寓的平均月租金达1400美元，上城区、市中心和其他高密度地区中的热门租赁地段平均月租金更高达1800美元。

在北德州，目前共有35,500个公寓单位正在建造中，这是该地区三十年来的公寓建造的最高水平。由于土地成本昂贵，在密度高的地段有越来越多的公寓开发商正在建造中高层的公寓楼。