如今越来越多的人到美国置办房产，美国的房子真的那么好吗?美国的房子首先在户型上来看是非常实用的，有着很强大的功能，在产权上是永久的，尤其是别墅，买了房子就相当于买了这块地，美国的房子每年都是需要缴税的，税收也是不小的开支呢。

1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户：对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。2、看上美国房子后，该怎么出价? 美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。

有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高的价格才能行。因此，并不是每一个房屋都要杀价, 而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，当然这需要一位好的经纪人协助。

3、永久产权不表示要拥有一辈子：众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计, 美国人大约7年左右就会换一次房屋。

在美国买房子一定要注意以上的事情，打算买美国房子的话，也一定要多了解一些美国房产的知识，美国的房产是永久性的，但是美国的生活的工作状态是极其的不稳定的，最好不要抱着这种想法来买房子，买房子的时候还有注意一下房产税收是否能够承受。