美国买二手房 3招教你花小钱将旧屋“大变脸”
来源：http://estarhome.com/ec/zixun/details/zixun_id/1240作者：北美购房网时间：2015/12/27
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一些去美国买房的购房者偏爱二手房，因为二手房价格便宜。但是其维护程度优劣不一，所以可能更多的时候需要购房者来翻新一下。
在美国买房，尤其是买了二手房之后需要重新装修。很多人把装修工程与花大钱联想在一起，其实一些不需花那么多钱的小工程，可立即为房子外观加分，使你的住处更加舒适，同时不会掏空银行帐户。以下是可以考虑的小工程：
一 重新打造正门口
改变住家外观的最好方法，就是把正门口装饰得充满活力，更换正门是达到这个目的的最简易方法。 也许你可尝试装有摩登配件和门锁的实心门，或是粉刷现有的大门，换上新的门把。 不过即使只是换门把，你也可能需要花钱请工人来更换。
如果大门不需更换，你可以整理走廊，放几盆植物，安装新的灯、地址号码和新毯子，做起来容易，又可立即为住家入口增添魅力。新大门的价格约为1000元左右，玻璃纤维材质可能更贵。 如果只是油漆，大约只要花费30元到100元。
二 浴厕现代化
由于浴厕的空间较小，花个1000元就可做很多事。 例如更换马桶和洗手槽，加上请工人的钱，不到1000元。 已经停产的款式价格最便宜，你也可以粉刷墙壁，通常这种工程一个周末就可做完。 如果你喜欢自己动手，可把浴厕里没有框子的镜子加个框，或是学习如何铺瓷砖。 新的马桶和洗手槽每个价格约为100元到300元之间，洗手台(vanities)的价格则为500元到900元。
三 更换照明设备
良好的现代照明可使房间看来更宽敞、温暖，把老式的灯具换掉，改用新的节能款式。 可浏览家用建材零售商的网站，寻找最新照明设备，例如青铜或纯铜配件。 安装在好看的金属内、设计优美的垂饰灯和吊灯，能大幅改变一个房间给人的感觉。 灯具的价钱从20元到1000元都有，如果你需要雇用电工，可考虑使用较便宜的灯具来抵销花费。 你也可以花20块钱，给现有装置喷漆。
其实在美国买新房也是很划算的，有的房产还会带包租服务，6年包租，净租金回报可高达6%，省心又赚钱。
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