美国高房价城市
来源:http://www.collegedaily.cn/blog/1171/作者:北美购房网
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都说北上广的房价高,在三环以内要是能买房,都是绝对的千万以上级别的,记得前段时间的有人统计过的一项数据,按现在北上广的工薪阶层的平均工资来看,它们若是想不贷款这类的外援,光凭这工资薪酬,想在北上广地区买房,需要不吃不喝好几十年,可见其房价水平之高,但是在大洋彼岸的美国,还有好多城市的房价远高于北上广。
美国旧金山的房租已经飙升至美国第一,一居室公寓的房租比西雅图整整高出一倍以上。根据2015年9月的数据,旧金山平均一居室公寓月租达到3530美元。据Curbed报道,在三番里最贵的地方是金融中心,均价4180美元。这只是一居室的房租,两居室家庭房是增长最快的,平均每月需要4900美元,比上月增长了3.2%,比同年增长了21%。 如果不租房,那只能买房,可是买房的价格也让人受不起—— 从2015年10月的房价来看,买一套房子的话,平均价是130万美元。但美国平均房价只有22万美元,是其将近6倍。 根据Paragon的数据,旧金山只有10%的人“买得起”独栋住宅,全加州为30%,而美国全国比例则为57%。衡量“买得起”的标准是,抵押贷款还款,房产税和保险成本加起来不能超过家庭收入的30%。 那么,需要多高的家庭收入才可以买得起房子呢? 根据2015年第二季度的数据,在旧金山需要年收入26.8万美元,而美国全国是4.5万美元,整整相当于全国的6倍。 根据UBS的研究,旧金山是世界第五高的泡沫风险,远高于纽约、波士顿、芝加哥等其他城市。从前人们认为最贵的城市应该是纽约,可是随着硅谷的崛起,旧金山取代了其房价最高之位。
看来房奴们的身上要承受的压力在更为发达的国家地区也不例外,面对这高昂的房价,也难怪美国人比起买房更愿意租房也不难理解了。
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