看看美国年轻人买房压力大吗
来源：http://www.morningwhistle.com/website/news/1/39692.html作者：北美购房网时间：2015/12/26
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据CITYLAB报道，利用美国人口普查局2014年美国社区调查和自己的房价中位数和每月租金中位数的数据，Trulia研究发现，在全国范围内，年龄在25-34岁年轻人买房比租房要省23%的花费。
截至2014年第三季度，美国人的住房拥有率为64.4%、住房拥有率跌至1995年水平。难道美国房产也在与中国靠近，面临买不起的境地？美国年轻人现在的购房环境与薪资水平是否已达到了不对称的境地？你或许能从下文看出些端倪。对于“年轻人五年年薪可否买到一栋（或一套）房”的疑问，答案是：
以25岁至34岁年龄段为样本，如果买新房，约不到7年年薪、如果买二手房，约4.7年年薪；但对于许多大学教育程度的年轻人来说，大概需用5年半的年薪就可以买到一栋新房、只需3.8年的年薪就可以买到一栋二手房。
教育部全国教育统计中心（National Center For Education Statistics）对25岁至34岁年轻人的收入有一个详细的统计，根据这个统计，从整体上看，2012年25岁至34岁年龄段的全职员工年薪中间值为3.8万美元，其中，具有大学学历者的年薪为46900美元、硕士学历以上者的年薪为59600美元（年薪中间值指半数人的收入在此之上，半数人的收入在此之下，这个统计方法比平均年薪更能体现真实水平）。
现在，就让我们以此为标准，看看年薪与房价之比。
先看新房，美国人口普查局每年都会公布新房售价，但没有二手房的价格统计，根据人口普查局的资料，2012年年底全美新房房价中间值为258300美元。按此计算，年轻人约需6.8年的年薪才可以买到一栋新房，而大学毕业生只需5年半、硕士学历以上者只需4.3年。
全美地产经纪商协会（National Association of Realtors）每年会公布二手房的售价，根据他们的统计，2012年年底全美二手房售价中间值为180800美元。按此计算，年轻人约需不到4.8年的年薪可以买到一栋二手房，其中大学毕业生约需不到3.9年、硕士学历以上者只需3年时间。
以上就全国范围的房价与年轻人的年薪做了分析，读者也许会问，不同地区的房价与收入有很大的差别，尤其是在大都会城市以及房价热门地区，收入与房价之比恐怕就不一样了，岂可一概而论？的确，这是一个比较现实与有意思的话题。由于手头缺少全面的不同地区分年龄层收入统计，因此无法做出全面的不同地区年轻人年薪与房价分析。不过，如果以家庭收入与房价之比来看的话，还是可以作为一个大致的参考。
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