如今有很多人都想要在美国定居，那么大家就必须要在美国购置房产，买好房了，才能在美国安稳地生活。但是大家之前没有在北美买房的经验，因此对手续流程并不是很了解，因此在这里必须要为大家详解其手续流程。

首先要确定这套房子是用来自住还是投资?买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题;如果是投资，更多考虑的是未来升值。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发展前景良好并且便于出租的房产。

在美国，买卖双方经纪人的佣金都是由卖方支付的，所以对于不了解当地情况的买家来说，通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。在这个方面，北美购房网专业经纪人拥有丰富的经验与顶尖专业的知识，能够为购房者周到的处理买房事宜。

中国人在美国买房可以申请贷款，但是申请难度比较高。如果想要贷款买房子，买家需要先拿到银行给出的贷款额度，再去挑选房子、考察房子。看到满意的房子后，买方经纪人会根据最近的成交情况及市场表现，提出参考价供您选择。买方经纪人会根据您确定的买房条款，准备一份合同，然后递交给卖方经纪人。此时您需要准备支付定金，通常为合同金额的2-3%。

合同签署后的五个工作日内，卖方应向买方提供一份披露申明，告知卖方房屋的情况。披露申明有一个标准的版本，包括房屋的方方面面，卖方需根据事实如实回答。

如果买方选择接受披露申明的，合同继续履行。买方应挑选一个注册验房师(Inspector)对将要购买的房屋进行验房。对于验房报告，买房可以根据合同约定选择接受、不接受或要求卖方维修。合同生效后，双方经纪人会将买方已付款项及有关文件转给产权过户公司。买方应该购买房屋保险，在房屋交接日生效。如果申请贷款的，银行会要求您提供保单。

在美国买房的手续流程是非常麻烦的，如果大家没有很多的时间去办理这些手续的话，那么大家可以到美国房地产中介公司去买房，那里要方便很多。