如今随着投资和移民的热潮不断高涨，越来越多的富人到美国买房子，买房子无论是在哪个国家，全款是最合适的，在房价格上面和利息上面就有很大的优势。如果有足够的能力还是全款买房子后期的费用会更少，那么全款和贷款的费用有哪些区别呢?

1.现金购房过户费用：美国房地产交易中现金買主一般需要支付的各种费用如下：

定金(EarnestMoney Deposit)- 屬於头款一部份;公证公司作业费 (Escrow Fee)- 大約$600-1200 (按房价比率收费);房屋检查费 (Home Inspection Fee)- 大約$300-400 (按房屋建筑面积大小收费);公证费 (Notary Fee)- 大約$50-120;信差费 (Messenger Fee)- 大約$50-150;房屋保险费 (Hazard Fire Insurance)- 大約$600-1000;房屋过户税(Documentary Transfer Tax)- $300-600 (按房价比率收费);登记费 (Recording fee)- 大約$80-100。

2.贷款购房过户费用，美国房地产交易中贷款買主一般需要支付的各种费用如下：

定金 (Earnest Money Deposit)- 屬於头款一部份;公证公司作业费 (Escrow Fee)- 大約$600-1200 (按房价比率收费);产权保险费 (Title Insurance ) – 大約 $400-800 (按贷款额比率收费);房屋检查费 (Home Inspection Fee)- 大約$300-400 (按房屋建筑面积大小收费);银行贷款申请及相关费用 (Bank Charges)- 如银行评估费，信用报告费，贷款申请费- 贷款買主需要房屋估价费 (Appraisal fee)- (大約$300-400);公证费 (Notary Fee)- 大約$50-120;信差费 (Messenger Fee)- 大約$50-150;房屋保险费 (Hazard Fire Insurance)- 大約$600-1000;房屋过户税 (Documentary Transfer Tax)- $300-600 (按房价比率收费);登记费 (Recording fee)- 大約$80-100。

通过这些费用的详细比较以及全款和贷款需要准备的证件的不同，就可以知道全款买房子的好处真的是不少呢。不仅仅没有每月的月供费用，还可以减少很多的购房费用，这些看起来全款买房确实好处很多，但是也会承担更多的风险。