相信很多买过房的朋友都咨询过相关机构，但是他们不一定知道买房咨询也是一门学问哦！咨询的问题有价值，咨询的问题必须反映买房时最迫切需要的是什么，综合一下朋友的经验，归纳如下买房一般要咨询的重要问题。问题如下：

　　１水电费是否民用标准　２、房子容积率多少　３、房子一梯是几户　４、房子有几个房间是阳面　５、房子交房标准是毛坯还是简装　６、物业费多少钱　７、物业费是否包含电梯费　８、房子是否有预售许可证　９、房子土地性质是商业还是工业还是住宅　１０、周边交通。

如果是二手房，还要特别注意下面几项：１、楼房年龄　２、有个税和营业税吗　３、有没有地下室或者储藏室　４、有没有土地证。

除了买房咨询需要注意的这些问题之外，买房还要注意：１、细心观察房子结构，采光，保养 周围环境；２、了解卖主售得屋款拟作何用途，灵活掌握杀价行情；３、新房检验必不可少，新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工,缺漏和质量问题，会对新房的设备，管道系统、通风系统、采暖保温系统进行全面检查等。

买房咨询是需要什么就咨询什么，所以在此就不多列举问题了！