现在很多收入相对比较高的朋友会选择买房买车，其中有很多还想要去国外购房或者定居。如果你属于这类人群，那么你就一定要好好了解关于购房合同的违约金所占的比例，以防会出现需要用到这方面知识，却一无所知。下面我就来给大家介绍一下关于这方面的知识。

简要介绍：

一.房屋买卖合同中是否约定违约金以及约定违约金数额的多少，由买卖双方自主决定。

《合同法》一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”可见，是否在房屋买卖合同中约定违约金，以及约定违约金的数额，适用意思自治原则，法律不予规范，由买卖双方决定。

可见，约定了违约金就省去了举证证明实际损失的麻烦。

房屋买卖合同的违约金通常为房屋总价款的10-20%。

二.当事人认为约定的违约金低于实际损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;当事人认为约定的违约金过分高于实际损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少

律师提醒：

1、一方当事人认为约定违约金低于损失的，可以放弃违约金，直接主张实际损失。

2、一方认为违约金过份高于实际损失的，则必须请求法院或者仲裁机构进行调整。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

上面就是今天给大家介绍的关于购房违约金的一些内容，结合了一些法律的条例，所以还是有一定的可信度和说服力的。需要买房的朋友要多了解了解这方面的知识，才能确定你买房后的一些保障。希望上面的这些信息能够给你带来一些帮助或者启发，也希望大家可以住得安心，放心一些。