俗话说，国外的月亮特别圆，现如今越来越多的中国人选择到国外定居，吸引国人无非是国外的发达经济，良好的居住环境等等。而美国作为一个高度发达的资本主义国家，得益于丰富的自然资源和高度发达的科技，使其成为世界上拥有最高生活品质，也成为许多移民的首选国家，那在美国如何能够顺利为自己购买到一套房子呢，流程是怎么样的，我们今天来好好看看。

1、联络地产专业人士，进行专业的咨询和评估。通过咨询了解行情，小区状况，学区信息，对自己的情况准确定位。挑选房源，实地看房，和专业经济人讨论和总结看房后意见。

2、为满意的房屋拟定购买合同(下offer)，向卖方出价。并通过专业经济和对方谈判合同的条款及价格。合同确认后(24小时内)支付定金。

3、向银行申请贷款，并取得银行的贷款确认。如有问题可取消合同，并取回定金。(合同签订后一周内完成)。

4、验房，贷款，管理报告等条件满意后签署文件，消除合同中的上述附加条件，合同正式成立。律师准备交割和过户，买家要准备好余款费用(税费，律师费等)

5、房屋交割日，双方律师办理产权交割手续，买方律师支付余款给卖方律师，卖方律师把钥匙交给买方律师，买家可以通过自己的律师拿到钥匙和电子产权注册文件。交割日的一个月后，买方律师会交给买家正式的房契。整个交易过程到此圆满结束。

注意事项

1、共管物业：向物业公司申请管理报告，并且请律师审阅和解释报告内容。如有问题可取消合同，并取回定金。(合同签订后两周内完成)

2、非共管物业：请专业人士验房，并且获得验房报告。如果发现问题可以和卖方协商解决;如果问题严重可取消合同，并取回定金。(合同签订后两周内完成)

美国新盘购房流程简单来说就是以上五个步骤，过程并不复杂，只是整个过程中要为自己挑选好专业人士，及聘请一名购房方面的专业律师，以免在购房后产生合同纠纷。最后两点注意事项，也必须切记，居住是否舒适安心，物业也是非常重要的。