纽约长岛汉普顿房产房价再度上涨
来源：http://us.fang.com/news/10647172.htm作者：北美购房网时间：2015/12/24
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美国的房价近些年总体来说是比较低的，不过也有个别地区例外，比如纽约注明的富人区唱到汉普顿的房价。最近，汉普顿的房产交易量上涨，同时房价也再度上涨。下面就给大家说说汉普顿的房价问题。
根据美国房地产公司DouglasElliman Real Estate 7月25日发表的报告，随着长岛著名的富人海滩区汉普顿(Hamptons)第二季的房屋销售量比去年同期跃升25.2%，汉普顿房市再度上扬。
据《华尔街日报》报导，该报告指出，汉普顿在第二季有675宗交易，这是2006年以来，任何一个季度的最高销售数字。美国房地产估价公司Miller Samuel Inc.的执行长米勒(Jonathan J.Miller)说：“这是明显的增加。”该公司为上述报告提供数据。
汉普顿房价同时上扬，第二季的中间价(median)上升8.2%，由去年同期的85万元涨至92万元。这是过去五年第二高的季度中间价，而最高的是2007年第二季的110万元。
米勒说：“我们看见很多超过100万元的房屋成交，但不是在极端高档的市场。”他说，售价逾500万的豪华房屋，今年销售较少，因许多买家为避免在今年缴交更高的资本利得税(capital-gains tax)，已赶在去年第四季购入房屋。
在豪宅市场，即是汉普顿售价最高的，所有前10%房屋和公寓，平均(average)价格下挫11.7%到大约710万元，而中间价下挫18.6%到500万元。
Douglas Elliman的汉普顿地区经理布伦南(Paul Brennan)认为，500万元以上的住宅今年销售下降，是与利率有关。布伦南提说，500万元以上的豪华屋市场，“受到传言利率上升的影响，所以他们赶紧买房，但是，在这个价格范围的买家会需要贷款。”
根据Douglas Elliman的报告，除了汉普顿和诺福克(North Fork)外，长岛其余地区的住宅市场缓慢而稳步复苏，销售量上升15.3%到5281宗。第二季的销售中间价比去年同期上升1.4%到35万5000元，平均售价上升3.7%到43万9116元。
长岛所有地区第二季的销售数字均上升，只有遭珊迪(Sandy)蹂躏的纳苏郡南岸(South Shore)例外，当地的销售量下降17.6%。
诺福克是长岛一个非常小的次级市场，但各类房屋的价格均上升，第二季的销售量增加16.8%。
诺福克的销售中间价上升10.8%到45万9750元，而平均售价上升4%到67万9720元。
以上就是汉普顿的房价上涨的具体情况，希望以上信息对您有所帮助。
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