《去美国买房》给读者介绍美国房地产业行情、美国房地产业如何运作、如何在美国买房以及炒房热点和可以抄底的地区。因美国太大，我们仅介绍了华人比较集中的地区。前言
第一章美国次贷危机为我们到美国买房提供机会
一、回顾2008年美国主要都市区房价涨跌情况及被银行没收房屋数量分布图
二、盘点美国2006年—2010年被银行没收房屋数量
三、美国历史上的房价走势概况
第二章美国主要都市区房价概况
一、纽约（纽约州）
二、波士顿（马萨诸塞州）
三、迈阿密（佛罗里达州）
四、达拉斯（德克萨斯州）
五、拉斯维加斯（赌城，内华达州）
六、西雅图（华盛顿州）
第三章加利福尼亚州主要都市区房价概况
一、加利福尼亚州概况
二、加利福尼亚州的经济
三、加利福尼亚州主要都市区房价介绍
第四章加州房地产交易程序
一、预估自己的财务状况
二、选择贷款经纪人
三、选择房地产经纪人
四、选择房子
五、购房合同
六、房屋交易文件
七、产权过户中介公司和产权保险公司
八、屋主产权的拥有方式
九、房屋买卖成本估算
十、房子的税务问题
十一、用现金买房汇款的问题
第五章租房交易程序
一、租房交易程序
二、房产公司的租房服务范围
三、出租房收益计算方法
四、租客的权益和义务
第六章硅谷房地产的特殊性
一、关于硅谷的高房价
二、硅谷房子的买方情况
三、关于硅谷的外包业务
四、如何在硅谷买房
第七章炒房热点和注意事项
一、房价抄底地区（内华达州，佛罗里达州，加利福尼亚州）
二、房价保值地区（纽约曼、哈顿、长岛，加利福尼亚州洛杉矶和旧金山部分地区）
三、“短售”（short sale）房屋市场
四、银行赎回房屋产权和法院拍卖的程序（REO and Fonclosure）
五、短售房（Short Sale）和银行赎回房（Forclosure）的区别
六、炒房注意事项
七、在美国修、盖房有利可图
第八章如何增加获得访美签证的机会
一、美国人的生活和思维方式
二、申请来美国签证的理由
三、着装、语言和举止
第九章加利福尼亚州房地产中介公司运作方式
一、执照
二、经纪人同代理公司的关系
三、经纪人的经营成本
四、经纪人的行为规范
五、买方经纪人的服务范围
六、代理公司业务内容
第十章在美国盖房的经历
一、第一步：设计图纸
二、第二步：上报审批
三、第三步：收尾事项
第十一章屋主陷入债务危机案例
第十二章买银行拍卖房屋案例
一、反悔期内的“树桩”事件
二、关于地界的争议
三、缺失信息造成的纠纷
四、意外浮出水面的树桩真相
五、还算圆满的购房结局
附1：美国“房地产公平法案”（Fair Housing Act）
附2：美国资产规划指南
附3：美国建筑欣赏投资海外房产 得读初级启示录
推荐书目：《富爸爸房地产投资指南》著作人：罗伯特·清崎 关键字眼：房产投资学
书籍介绍：该书是以富爸爸的不动产投资故事来展示作者对于房产的投资理念，告诉读者进行房地产投资所需的条件、注意的问题等。本书的初衷是提供投资者做房产投资参考用，作者从自己的经历及现实生活中选取了各种不动产投资的故事作为素材，并把其合伙人在房地产领域打拼获取的经验进行了总结。
小记辣评：作者罗伯特·清崎本人也是靠房地产投资赚到人生第一桶金的，一度还被狂热的粉丝称为“百万富翁的教父”、“金钱教练”。值得注意的是，本书里部分的故事比较难以复制，诸如“零首付买房”等做法是美国发生次级按揭前才可做到。不过，从本书中，或许你能获得一些关于房产投资的启示，尤其是海外房产投资者。
看房地产发展史 了解整个行业
推荐书目：《野蛮生长》著作人：冯仑 关键字眼：企业、万通秘史
书籍介绍：野蛮生长是一本以万通地产董事长冯仑以第一人称所著作的有关万通地产的历史抄本，被称为是一本关于中国民营企业的成长和未来的书。里面不乏敏感的政治小故事和资金筹措史，也有冯仑自己对民企发展的看法与调侃。小记辣评：难得的是，一般人认为地产界大佬就是大老粗，在这位大佬身上是不着痕迹的。在野蛮生长中，有房企血泪史、也有性情金钱论、更有万通六君子的各种秘史，你甚至会惊讶“强奸”这种字眼也会用得恰到好处。本书看完，或许颠覆你对这个光鲜行业的看法。
一册在手 按图索房
推荐书目：《广州金牌户型》著作人：南方都市报黄金楼市 关键字眼：户型图
书籍介绍：广州金牌户型汇集了广州星河湾、新世界、富力、雅居乐、时代等多个知名楼盘的经典户型设计，包括小户型、大户型、平层、复式、别墅、跃层等不同类型的户型平面图，这些均有黄金楼市全体编辑及地产界的友情协助提供的高清素材图，可谓是户型著作中较全面的一部。
小记辣评：虽然本书是自家的，还是2007年首次出刊，但真不是自卖自夸。购房中最重要的因素就包括户型好坏，这将影响你居住的采光、通风、噪音甚至是冷气机安装的位置。书中部分户型图更是行业内备受推崇的精品，例如星河湾的别墅设计已成为经典。此外，亦推荐地产界的人士阅览——— 避免做出雷人的户型嘛。
简单易上手 足够充当半个风水大师
推荐书目：《住宅商铺风水学》著作人：金志文 关键字眼：风水
书籍介绍：本书分为两部分内容：一是住宅风水，二是商铺风水。其中商铺是广义的，包括了街铺、内铺、写字楼等商业类物业。书本从简单的风水理念着手，对于风水学一窍不通的人来说，这本书能作为实用指南。
小记辣评：与一些所谓风水大师推荐的自家风水书相比，这本书不会叫你胡乱买号称价值上千的假水晶阵来开光作法，也不会在你看完书后还不能说出什么道理。书本连植物摆哪、窗帘用什么颜色、玻璃落地不落地也告诉你了，足够你拿着书本充当半个风水大师，省却风水师的勘察费。
特色园林一一呈现
推荐书目：《园林建筑布局与景观小品图解》著作人：陈祺、钱拴提、陈佳 关键字眼：园林
书籍介绍：本书以理论性和技术实用性合理搭配，并有文字和彩图分别展示各种特色园林，可作为园林工程技术专业人员的重要工具书，也可供业主、建设者以及园丁等非专业人士阅读与参考，还可供大专院校相关专业师生参阅。
小记辣评：这本书能告诉你家楼盘风格外，还让你对楼盘园林有新的认识，你还能知道哪个种树更耐长耐看，甚至为别墅的后花园弄点什么植物也心中有谱了。
踢爆黑幕 购房全程武装
推荐书目：《把房子彻底说清楚》著作人：房老祖 关键字眼：购房流程
书籍介绍：号称是“一本让中国购房族欣喜若狂热切追捧的奇书，一本让地产商炒房团咬牙切齿恨不得跨省追捕的牛书”，实际上本书从调侃的角度把“房子”这个个人行为环环套出，共分为八大部分：选房、买房、验房、贷款、投资、物业、法规、产权。
小记辣评：当然，这本书不是简单的工具书，更像是对房地产行业的疯狂吐槽秀。作者本身是一个十多年浸淫在房地产行业的行内老总，现在金盆洗手了就写出这样一本“科普读物”，如果是想买房子的，你可以获取直接的购房小贴士，即便你不想买房子，也能当八卦杂志看看，作者幽默的语言还是能博君一笑的。
严把房屋质量关 住得舒适
推荐书目：《房屋质量与房屋装修操作实务》
著作人：梅新和、陈新城 关键字眼：收楼、装修、质量
书籍介绍：本书提出了20个问题，如我国对房屋质量验收标准的具体规定、对商品房屋质量的法律保护、购房者在查验房屋质量的注意事项等，一一娓娓道来。
小记辣评：这本书也是一本实用的工具书，起码不用在收楼前像盲头苍蝇一样做资料搜集。但注意书籍是2007-2008年间推出，现在法律条文或已改变，但不妨碍绝大部分的论述。
装修之时 方恨未读此书
推荐书目：《室内设计资料集 》
著作人：张绮曼、郑曙旸 关键字眼：室内设计
书籍介绍：本书汇集了中央工艺美术学院环境艺术设计系三十余年来的教学及设计实践的经验，并收录了古今中外极具参考价值的室内设计资料。书内收入了室内空间尺度的参考数据以及材料运用、装修作法和部分工程实例详图、室内设计的表现技法。
小记辣评：如果你是指望它能告诉你地板瓷砖家具多少钱，那请绕道。这是一本非常详尽的工具书，刚刚翻几页就能看见各种图解和数据对卧室人体尺寸的详细描述，而且连小记这种完全对室内装修零了解的普通人也能看懂。与其花几千大洋送给以千遍一律的室内图混饭吃的装修公司，这本书可算得上家装宝典。 希望对您有所帮助。
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