楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。国内近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。事实证明，在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。那按揭买房是怎么一回事？划不划算呢？需要注意什么事项？有哪些可借鉴的经验呢？

按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。按揭买房贷款年限一般是6-30年不等，根据个人情况申请。目前按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。

买房一定要根据自身经济情况而定，量力而为，一般月供不应超过收入的50%。按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法。其中，等额本息还款法每个月还款数目相同，相同贷款下总的利息较多，适合于前期还款压力较大，收入比较稳定的人群。

按揭买房还要注意：一、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。二、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。三、贷款还清后不要忘记撤销抵押，也不要遗失借款合同和借据。

有网友还提供可借鉴的经验：一、贷款买房还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。二、申请贷款前不要动用公积金。三、注意房贷的利率。四、在借款最初一年内不要提前还款。

按揭买房到底划不划算？您根据自身情况，相信已有清楚的心理判断。