美国三大城市最受中国购房者喜爱
来源：http://www.wangfangwang.cn/news/news_show.php?id=73作者：北美购房网时间：2015/12/23
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纽约:中国富人选择在曼哈顿置业
曼哈顿岛是纽约的核心区域，“这里也是纽约房价最高的区域之一。”在纽约一家投行工作的李颖告诉记者，一套面积120平方米的两室两卫公寓在曼哈顿最少要160万美元，而一些地理位置一流、景观良好的顶级公寓，价格则在500万美元-1000万美元。
“在这里买房并不是一次性的投资，除了高房价外，每年还要交一笔房产税和公寓管理费。”年收入20万美元的李颖夫妇之前看过一套位于哈德逊河畔的小公寓，总价130万美元，每个月核下来还要交1100多美元的税、1600美元的管理费。“算完账之后，我们彻底放弃了在曼哈顿置业的想法。”
在李颖看来，“能够在曼哈顿置业的中国人绝对是有钱人，只有企业高管才住得起。”美国一家房地产数据分析公司的数据显示，纽约住房价格指数去年12月同比上涨了7%，其中相当一部分是中国买房客贡献的。
旧金山：中国人购房需求，200万美元以上的占五六成
据2011年开始在旧金山湾区定居工作的张女士介绍，旧金山湾区分北湾、东湾、南湾和中半岛。其中，中半岛华裔最多，超过总人口的50%，以说广东话为主。南湾就是传统意义上的硅谷，讲普通话的华裔主要集中在这里。
“硅谷的独栋别墅一般都在百万美元以上。这里也分学区，好学区内条件一般的小户型公寓也得上百万，不少人买房就是奔着这边的好学校来的。”根据张女士的观察，这几年在中半岛和南湾买房子的主要力量是华人。“很多人买了房子用来出租，也有很多从国内来的投资移民在这里置业生活。”
目前硅谷的几大房屋中介公司都有不少的中国客人在看房。一位资深地产人士说：“中国客人的需求特别简单，多数是为了孩子。其中，一半是孩子要上学，需要立即搬到美国，另一半是为了将来孩子需要时能马上入住准备的。”而对于中国客人的需求，他说：“200万美元以上的比较多，大概占五六成。”根据互联网房产中介商Redfin在今年初发布的统计数据，在过去12个月，旧金山的房价上涨20%。由于房价上涨得太快了，一些卖家只接受全现金交易。
洛杉矶：中国购房者更多考虑学区好坏
和纽约、硅谷的一掷千金不同，休闲的洛杉矶是另外一番风景。当地一位地产中介工作人员透露，最近来洛杉矶看房的中国客人确有增加，但并非特别多。
“可能是因为南加州一直就比较热，所以这里的中国顾客目前不是很多。不过，这一轮买房的中国富豪们，确实更加顾虑学区的好坏，比如是否有完善的育儿环境，甚至会考虑是否有配套设施完善的华人社区。”她同时表示，因为客人的需求明确，一旦房子合适，成交量也令人满意。“这里气候宜人，生活压力相对纽约和旧金山都要小得多，而且美食遍地，中国人也多。”
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