美国买房房屋检查注意事项
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/22
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房屋检查是房屋购房过程中非常重要的一步。这是找出房屋到底哪些地方有问题的最好方式。有些人可能认为房屋检查费用是房屋购买中另一笔令人烦恼的费用。然而，房屋检查的价值是无与伦比的。检查费用是一笔很小的费用，但可以为您的购房带来心平气和的心态。
房屋检查行业在近几年迅速增长。这部分是因为披露法律的更改。另一个原因是，房地产专业人士经常建议根据合同检查房屋。但更常见的原因是，购房者需要一个客观的专家透过油漆和表面处理，彻底检查他们打算购买房屋的主要系统。
许多潜在的购房者在交易完成之前聘请专业验房师、住宅建筑师、结构工程师、建筑承包商直观地评估房屋的结构和安装系统。最重要的一点要记住的是聘请那些熟悉这类房屋并有实践经验和技术知识的专家进行检查，以评估房子的现状。
如果验房师发现需要维修的证据，买受人可以与卖方谈判，让卖方对房屋进行维修或根据维修成本减低房屋的售价。在理想的情况下，验房师是一个公正的考官。他或她不会作出是否购买房屋的建议，他们只是估计房屋的价值，或建议应该请谁对房屋进行维修。
验房师不应该与当地的建筑检查员、房地产经纪人的验房师、评估师或病虫害防治检查师混淆在一起。另外需要记住的是，验房师由买方聘请，并会告知买方有关房屋的具体状况。这是购房者获得客观信息的机会。
对于大多数人来说，购买房屋是他们有生以来最大的投资。因此，对许多购房者聘请专业人士检查的房屋结构和机械系统以及房屋的现状也不要觉得奇怪。有时，卖家也感谢验房师提醒他们将来在交易过程中可能可能会出现的问题。但正常情况下，验房师由买家聘请。
【内容摘自网络】
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