随着移民热潮的高涨，越来越多的人都想到美国购买房产，美国的房地产一项是投资者的热选之地，在美国买房子也要注意一些问题的，哪个国家的市场都会有漏洞的，在买房的时候一定要谨慎小心，找专业的房产律师来购买房产是非常明智的。

一、外国人在美国人买卖房屋与本地人有什么不一样吗?从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制。任何人，任何身份的外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候，在利润赋税也就是所得税方面会有一些不同。

二. 外国人在美国买房地产需要做那些准备?首先，做好资金上的准备。如果钱在中国，要在国内银行开具中英文的存款证明，而且要尽快把买房资金转到美国或中国境外。美国买房子出价时必须要附上押金，资金证明和合格贷款的证明，让卖方知道你有购买能力。第二，要了解局部房地产市场。洛杉矶很大，好地方，好学区的城市很多。比如阿卡迪亚跟尔湾这两个城市就差别很大。第三，要了解房地产方面的基本税法。如房屋租金是要报税等等;了解管理费，地税是多少?

三、外国人出售美国房产需缴资本利得税(所得税)。拥有住房可以为居民家庭提供一种可靠保障方式，为实现这一目标，美国有一套相对完善的住房政策。所得税与产权持有成本、住房贷款利率一起构成了美国房地产市场健康稳定发展的重要税收政策。

在美国买房子不是一件简单的事情，尤其是作为外国人来讲对美国的房产市场不是太了解，对美国的房产政策不熟悉，聘请专业的房产律师也会需要很大的费用，这些问题都是买房中出现的问题。买房是件大事情，购房者在买卖的时候一定不要掉以轻心。