随着佛罗里达州的《宅地豁免法》的出台，在美国迈阿密购置房产的条件和需求有了一定程度上的改变。那么，在迈阿密购房，其房产契税为几何呢？

第一，资本收益税。房产销售价格和税基之间的差异被称为资本收益，美国政府向美国居民征收15％的税款（假设房产已持有一年以上），而外国公民适用的税率为15％至30％，具体取决于美国与买家所在国的税收协定。

第二，出售自住房时可减值25万美元后计税。如果美国居民出售其自住房，那么只要个人拥有房产并居住在房产中的时间超过两年，其所得的利润即可扣除25万美元后再计税。

第三，通过融资购房时，前10至15年免征所得税。对于可从房租收入中扣除的费用，美国政府的规定很宽松。因此对于外国买家而言，如果通过融资购房并首付四成至五成，则在购房后的前10至15年内，可能无需缴纳任何所得税。而在随后几年中，当公寓产生应税收入时，此部分收入可由之前年份的负应税收入抵消；因此，业主在购房后的多年内都不用缴纳所得税。值得注意的是，外国买家必须及时选择使用费用抵消租金收入，否则必须按照总收入30％的统一税率缴纳税款。

购房契税政策的改变在很大程度上会影响投资者的购房欲望和行动，而迈阿密目前出台的政策刺激了当地房产市场的不断发展，使之经济活跃起来。