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新生不在波士顿, 如何远程找房租房?

来源:http://www.douban.com/group/topic/75189125/作者:北美购房网时间:2015/12/21

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很多去波士顿留学的同学们拿到offer letter的同时,就要开始找房了。9月1日起租的房源一般在同年1月底到2月陆续开始放出, 到了4月底已经基本全部放完。新生们在确定了秋季入学的学校后, 即使还没有拿到i20也要开始找房啦! 
现在给同学们说一说远程租房的流程: 
1. 找到一家可靠的租房网站,告诉你想要入住的户型,人均价位,心仪的地区,入住时间等信息。 
2. 网站相关人员为你推荐符合要求的房源, 并提供图片或者视频, 以弥补不能亲自看房的担忧。 
3. 锁定房源中性价比最高, 或者最让你和室友们满意的一套。 
4. 进行远程订房:填写租房申请表,扫描护照首页, 房东以此来确定申请人的身份, I20表格扫描(一些房东可以先订房, 等拿到i20再补交) 或者工资证明, 房东以此来确定申请人有能力支付房租,提前支付第一个月房租作为定金,部分房东需要$30 – $50 /人的申请费, 作为审查资料和出合同的手续费。 
5. 当租房申请被房东批准后1-2周, 合同的扫描件将被发到你提供的邮箱。在确认合同并签字后,快递签过名的合同原件回美国。 
6. 电汇最后一个月的租金(为了防止租到一半就break lease的违约金), 押金(一个月或半个月的房租, 为了防止恶意破坏房子, 租期结束退还本金+利息), 中介费(一个月的房租, 一些房东愿意支付一部分, 所以也有不需要中介费, 或者半价中介费的房源), 和钥匙押金(一些房东会要求$30-$50不等的钥匙押金,租期结束时退还)。 
7. 入住后, 首月和末月不需要交房租, 因为已经提前交过。其他月份, 每月月初交房租。 
注: 付款方式可以是电汇 (Wire transfer), 支票, 或者现金; 9月1日入住的房源基本都是长租, 至少需要1年的租期。

 

 

 

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标签:波士顿找房

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