它常常发生这样的卖家不愿放弃拥有自己的家，直到代管后已经关闭。我不是指这里的情况，他们将回租半年或一年。相反，它是指由卖方不希望在交易完成后移动，直到两三天的情况。

可以有很好的理由。以上几个交易在最后一刻都崩溃了，虽然这是不常见的。更重要的是普通的 - 而发生的过于频繁 - 是的收盘可能甚至一个星期推迟几天。通常这是不买方的故障，但是，一些第三方（如承销商）。问题的关键是：明知倒闭可能会延迟，很多卖家不想安排推动者和包装等，直到他们肯定知道闭幕发生。此外，它可以简单地是钱的问题。他们需要有销售收益在手，以支付推动者。

我知道我知道。还有那些谁都会认为，倒闭应该永远不会发生，除非到卖家都出来了。虽然有可能是这个观点令人信服的理由，但事实上，它并不总是发生，那它很可能是一个错误，让这个问题成为一个致命的杀手，如果一切是令人满意的。

因此，卖方会留在身上，比如说，关闭三天后。如何以最佳方式处理？你想比单纯的买家更多的保护说“OK”。另一方面，情况似乎并不保证一个长时间的特殊的合同。

房地产经纪人加州协会（CAR）规定在其标准形式题为“卖方占有补遗”（表格SIP）的替代。此选项包含10个预先印制的子部分加上“其他条款”一对空行。这是一个单页的形式，可以被描述为一个“租赁协议精简版。”该表格​​指定它是为短期出租（少于30天）。如果占用的目的是要长一些，那么，“住宅租赁售后”的形式应该被使用。

其中一个汽车保养的主要优点是，它可以识别并清楚表明卖方 - 前主人 - 现在是一个承租人，即使只有几天。因此，例如，所述SIP选项包括一个部分，其中两日租率和一个安全存款金额可以被指定。

有时候，这是作为一个冲击卖家 - 它甚至可以被看作是一种侮辱。 “我不打算支付租金住在我的房子！” “谁需要押金吗？他们以为我会垃圾我自己的家？！”它可以是一个小暴躁，但是这是需要发生一次谈话。这真的不是他们的财产了;而他们，只是像其他人一样，可能会不小心洒在地毯上的东西或搬运家具时，挖出一个洞在墙上。

卖方持有资产的形式默认为卖方将继续，而他们仍然支付水电费，但是这可能区别对待，如果双方希望这样的位置。这也提醒了他们的个人财产将不会被包括在新东家的保险销售。他们需要得到自己。

有没有“正确”的方式来构建卖家和新业主之间的短暂的租赁协议。事实上，这是常见的买家不收取任何租金。最重要的事情，不过，是需要有一些明确的协议，约定什么关系，谁负责什么。