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父母汇款在美国买房,要注意什么?

来源:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4NjgwNTUwNA==&mid=402953690&idx=2&sn=f239e33022158b5acc6c5800096168dc&3rd=MzA3MDU4NTYzMw==&scene=6#rd作者:北美购房网时间:2015/12/21

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不少移民和留学的儿女在思考买房子的时候,父母总会问一句“差多少?”父母想帮在美国的儿女买房,但是又不知道怎么把钱运过去,下面小编就为您介绍一下,父母应该如何把买房钱送过去!

一、父母给子女打钱在美国买房的优势

如果父母打钱给子女付美国买房的头期款的话,可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件,银行一般规定,超过25%比例的首期款,可以免除贷款保险,同时也助于拿到最好利率。但是还是要出示一些文件给贷款专员证明父母有资助到购房者。

首先,贷款专员会拟定一封信,信上会注明这笔钱是父母赠与给购房者的,金额也会列出来,然后双方(父母和子女)都要在这封信上签名。

不过如果这笔钱提前三个月到购房者的账户,一般银行就会认为这笔钱已经成为您的个人资产,所以一般银行就不会要求买房者出示这封信,不过具体还要视个人情况而定。

可以说,有着父母的帮衬,儿女购房也轻松些。

二、父母给子女打钱的方法和注意事项

1.年末的时候每人送$14,000, 年初时每人再送$14,000,这样父母就可以赠送比原来每年免赠与税多处一倍的金额。

2.如果时间无法赶在年末,就算年中还是有办法多送的:美国税务局规定,每个人终身的免赠与税额达到了543万。所以多出$14,000免报税的可以用这个543万来抵税。举个例子来说吧,如果每个父母想给每个子女$20000美金,那就比每年的免税金额($14,000)多出$6000,这$6000就从543万里面扣除,所以还是免税的。所以,只要父母一生中给子女的钱不超过543万,就不用担心赠与税的问题。

3.如果接受赠与的子女每年收到超过$100,000的外国赠与,就要向政府申报,要填一个3250表,如果不填,将会被罚款。

 

 

 

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