虽然现在有好多人买房都是贷款买的，但是也有人会全款，这主要是不为自己以后的生活增加负担。但是全款买房时也要有一些注意事项是需要知道的。首先就是要确定你买的房子的产权是否属于卖你房子的人，这主要可以通过查询房产证、产权证还有就是产权人的身份进行调查、

在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。还要明确的知道交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

而这些就是全款买房需要注意的事项，但是一定也有其它的没有提到的注意点，因为在买房的时候或许会有千奇百怪的问题，不要一定要细心。