买房人们人生中必经的过程，虽然如今房价很贵，但是买房的方式也不一定是全额付款，现在贷款买房已经成了主流。对于没有买房经验的人来说，想要买房一定要先了解贷款买房的步骤，这样办理购房流程就比较容易，注意分为以下7个步骤。

(1)选择能为您提供贷款的放贷机构

(2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构

(3)获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格

(4)按放贷机构指示提供所有有关收入，身份和其它要求的信息进行审核

(5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值

(6)与抵押贷款职员成交贷款

(7)结算贷款成交一揽子费用机构

外国人在美申请房贷的注意事项：

在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在30-55%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的利息。如果您考虑洛杉矶和橙县购房贷款，请务必提前让您的美国富升地产的专业房产经纪知道，以便提前联系贷款银行并掌握好购房时间。

美国房贷种类：美国房贷基准利率(数据统计于2013年4月18日)如果符合贷款购房条件，那么您就可以考虑贷款类型了。

美国常见的贷款期限是30年，您也可以根据您自身偿还能力，也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右，贷款主要有两种类型，浮动利率贷款和固定利率贷款。

贷款购房重要的一步就是贷款，贷款讲究的是信用，银行对于贷款人的信用是有要求的，如果之前有过贷款未还的经历是不能够再贷款的，所以办理贷款购房之后大家一定要按时还款，不然会影响你在银行的信用，还需要注意的就是签订合同时要谨慎。