全美国最大的热狗快餐店

来源：http://www.usnook.com/estate/property/business/stores/2012/0924/5676.html作者：北美购房网时间：2015/12/20

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洛杉矶东50英里，NNN地租，投资回报6.5%，全美国最大的热狗快餐店，租金每5年上涨12%

售价：103.3万

本投资仅是购买土地，不包括土地上方的建筑物。本地产位于加州的Fontana市，距离洛杉矶市中心约50英里。本地产附近居住的居民都属于中上层阶级，附近1英里的每户平均年收入高达10.6万美元。目前承租商为全美国最大的热狗快餐店Der Wienerschnitzel，此NNN地约到期时间为2022年8月底。NNN租约是由承租人负责地税，保险费，维修费等，投资人不须负任何房东责任的合约。2012年的租金为6.72万美元，投资回报率6.5%。房租将会在2017年增加12%，并且承租商在2022年后，有权利继续续租最多可至 2027年。如果承租商选择撤租，法律规定土地上方的建筑物将归投资者所有。所以，对于投资者来说，承租商撤租反而会使投资者赚上一笔。

房屋详情

建筑面积	1770平方英尺，约164平米（不包括在内）
占地面积	30274平方英尺，约2812平米
租户	1
出租率	100%
合约到期日	2022年8月31日
预计净利润	$67,200 (2012)
建筑年代	2002