由于现在兴起了一股购房热，北美的许多人都喜欢贷款购房，要么当做投资，要么用于自己居住。于是，出现了二套房购房贷款计算器 ，但是对于没有买过二套房的人来说，提起这个东西， 很多人都是一团雾水，百思不得其解吧，它到底是个什么东西呢?它的具体作用又是什么呢?下面，就让我们来了解一下吧。

二套房定义：1夫妻名下有一套房但无贷款记录。2夫妻两人只有一次贷款记录并且名下只有一套房。3在有二次以上贷款记录，但都结清或只有一套未结清，必须名下只有一套住房，但此次购房必须是90年以后竣工并且建筑面积在50㎡以上的住房。二套房首付比例至少6成。

如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。照相关政策，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

上面的内容对二套房做出了详细的阐述，看了上面的知识后，相信很多人都知道什么是二套房了吧!其实，不仅仅是北美，在世界各地，每个人都希望自己的房子越多越好。但是，人口在无限增长，资源确实有限的，所以才会出现二套房这个词和二套房够宽计算器。