买房置业是老百姓生活中真真切切的重头大事，一套房子很可能花掉一个家庭一辈子的辛苦攒下来的钱，自然房子的价格一直是老百姓关注的重点，并且考虑是不是合理。目前房价中包含了城市建设配套费等政策性收费项目，但这些收费是否应该由购房者来承担呢?作为公民我们在纳税时已经交了相关费用，房价偏高、对房价构成存在质疑成为影响购房者下决心购买的重要因素之一。

房型，将完美进行到底。大家都在说，户型设计要以人为本，但众口难调，有些消费者还是很难找到感觉，目前济南市场上主流户型从平层的二室一厅到四室两厅，还有复式、错层等结构，看似选择余地较大，但还有相当比例的购房者在抱怨没有好户型。大多购房者表示：现在市场上较大户型在设计上能充分考虑到诸如采光，通风、动静分离等各个因素，但小户型在住宅设计上就没有了同样的考虑。如何在套型面积内将每个空间利用充分并增强消费者使用中的舒适性、方便性，应是开发商在追求楼盘品质时不容忽视的问题。

面积，并非越大越好。目前市面上的大房子比比皆是，一套住宅的面积动辄150平方米以上，除了在房价上让人无法接受外，许多面积的浪费也成为众多购房者敬而远之的原因。在一次看楼车报名过程中，我们对咨询活动的所有潜在购房者进行了一调查，需求面积在100平方米左右的占了绝大部分，而120平方米以上的房子随着面积的增加需求人数迅速下降，这是因为在近期购房的主流人群中，有很多年轻人在为结婚准备购房，这一部分人中有好多人只是想先解决居住问题，以后经济条件改善了再进行二次置业。

除此之外还有很多人群的需求也是撇开这两点的，一部分老年人为改善居住条件，他们更注重的是良好的居住环境和便利的生活设施，因为子女都成立了自己的家庭，因此在面积要求上不求大，但求舒适、实用，80—100平方米的房子是他们的最爱，而这类房子在市面上只占据了很少的供给量，满足不了需求。